重庆两江新区六大功能新城齐发力带动房地产市场

中国经济周刊—经济网讯 （记者 夏一仁 张晓峰） 4月23日，记者从两江新区重庆春季房交会获悉，在为期四天的2015重庆春季房交会上，重庆两江新区共成交商品房2177套，占全市总成交套数近2成。据了解，两江新区商品房市场在不同片区情况各异，六大功能新城坚持特色发展，加快产业集聚，释放发展活力，正有力助推当地房地产市场发展。

房交会现场 张晓峰摄 

据悉，本届春交会上，全市商品住房成交11275套，建筑面积达91.09万平米。两江新区共成交商品房2177套，建面均价为7913元/平方米，现场交易量逐日攀升，第4日达到峰值，成交792套。在这2177套商品房中，住宅成交535套，占全市总量15%，相比去年春、秋两季房交会分别上涨272%、274%，建面均价7920元/平方米，分别下降8%、15%。

同时，两江新区二手房共成交896套，建面均价5828元/平方米。其中，住宅成交197套，占全市总量8%，相比去年春、秋两季房交会分别上涨279%、348%，建面均价5508元/平方米，分别下降26%、14%。

房地产市场的火爆程度是一个区域发展状况的风向标。戴德梁行相关负责人分析认为，今年第一季度，两江新区的商品房销售套数、面积均占主城商品房成交逾三成，区域成交均价也高于主城成交均价。但由于涵盖了约1200平方公里的广阔区域，两江新区的商品房市场在不同片区的情况各有特色。两江新区工业园区、两路寸保税港区等优质产业的发展为新区奠定坚实的经济基础。而江北嘴CBD、礼嘉等新兴片区的日趋成熟，也会使得两江新区商务、居住氛围进一步提升。

据了解，重庆两江新区三大园区围绕各自重点产业，都取得了突破性进展。其中，位于鱼复的长安汽车鱼嘴基地，以打造“千亿汽车城”为目标，今年将投资55亿元。位于龙兴的民国街，二期项目预计在今年第四季度建成开街，面积将超过10万平方米。位于水土的云计算中心，一次性获批5块电信增值业务牌照，创造了工信部审批先河。云计算产业园也已入驻7个数据中心项目，其中，一期投资10亿元的腾讯重庆数据中心6月即将开建。

与此同时，历经十年规划建设的江北嘴CBD，目前已有329家企业入驻。悦来新城依托“海绵城市试点”等政策利好，为会展之城的打造注入了新活力。坐落于礼嘉的华侨城欢乐谷项目中最核心的两个主题公园，欢乐谷、玛雅水公园也都正在加紧建设，力争2017年暑假期间与市民见面。

围绕不同产业，两江新区六大功能新城差异化发展，片区特色已经开始凸显，周边房地产市场也被带活。未来，两江新区将继续依托优势产业，大力发展新兴产业，主动适应新常态，进一步释放活力。