经济网讯（记者刘德炳） 易居研究院最新发布《2014年度35城商品房供求关系专题研究》报告，对35个重点城市的供求关系进行分析。研究表明，全国7个板块的供求状况有差异。按照供求结构综合指标排名看，2014年去库存压力最大的为西南地区，而华南地区的去库存压力最小。

易居研究院研究员严跃进表示，将35个重点城市的商品住宅供求比、商品房期货存销比、商品住宅期货存销比、商品住宅现货存销比等4个指标综合成一个综合指标，可以用于预判和比较2014年35城商品房供求关系状况。报告根据35个重点城市的综合指标，将35个城市分为以下三个层级。

综合指标大于1.5。包括5个城市：兰州、昆明、宁波、呼和浩特和沈阳。此类城市的供应水平较高，相比之下市场成交规模较小。供大于求的情况比较突出。

综合指标大于1.0，且小于1.5。包括18个城市：济南、长春、贵阳、青岛、太原、石家庄、杭州、合肥、南京、重庆、武汉、哈尔滨、南昌、天津、银川、乌鲁木齐、西安和郑州。此类城市供大于求的情况不太严重，其中少数城市供求基本平衡。

综合指标小于1.0。包括12个城市：长沙、西宁、北京、大连、福州、南宁、上海、成都、深圳、广州、海口和厦门。此类城市供应规模不算太大，市场去化能力相对较强。供求基本平衡，当然也有部分城市供不应求。

严跃进表示，将35个重点城市分板块来看，可以发现7个板块的供求状况有差异。按照供求结构综合指标排名看，也即去库存的压力由大到小依次为：西南地区、西北地区、华北地区、东北地区、华东地区、华中地区和华南地区。他指出，西南地区值最大，供大于求的状况最明显，去库存压力最大；而华南地区值最小，供求关系比较平衡，去库存压力最小。 

报告显示，西南地区供大于求突出，成都略强。总体库存压力最大。昆明、贵阳的排名比较靠前，供应强劲。相比之下，重庆的排名比较居中，而成都的排名比较靠后,比前二者的货存压力略小一些。