插图：张记明

詹国枢

尽快开征“房产税”，已经说了多日。不过，争议很大。有坚决支持的，也有极力反对的。或许因为兹事体大，国家不得不慎重考虑，原先希望试点的城市，也一个一个，缩了回去。只剩下重庆、上海，矢志不移，要在全国争先吃下这只螃蟹。而重庆此番征税，也已经悄悄改变提法，不叫“征收房产税”，而叫“开征高档房产税”。

高档房产税，从字面理解，无疑是一进步。如果有房百姓，个个都得纳税，怨言是不可避免的。高档房，才征税，这确实比全面开花更实事求是，也更加公平。而且，高档房住的大都是有钱人，向他们征税，百姓不会反对，甚至还会拍手叫好。

如此说来，重庆开征高档房产税，就是理所当然、顺乎民意，就完全行得通了吗？人们大都如此认为。然而，房地产大佬任志强先生，对重庆做法却大不以为然，他甚至放言，重庆开征高档房产税，就像过去中国曾经征收过的“宴席税”一样，热闹一阵子，就会不了了之，“犹如昙花一现”。

任志强的论据之一，中国正处于高速发展时期，今天看来是一种高消费的现象，明天就会变成一种普遍的社会现象。于是这种看似高消费的行为，在短期内会迅速变成一种大众消费，而专门为此高消费而征税的意义，自然就消失了。因此，高档房产税，也会昙花一现。

任志强的论据之二， 针对富人的消费征税，本意是用于调节贫富差别，以富补贫，但中国的税收收入，并非大头在公共福利，而是用于行政开支和投资建设。如果大量的财政收入不是用于济贫、不是提高低收入阶层的就业与致富机会、不是提高低收入阶层的公共福利与保障，最终结果，只会是富的变穷，或者跑路了，而穷的仍然很穷。

任志强的论据之三，重庆的高档房产税，到底以何为标准确定基数？如果用高于市场平均价3倍为标准，这就犹如当年的宴席税也定了个市场标准一样可笑。何为市场平均价？不论地点位置、房屋质量标准、精装与非精装，这样的平均价，用于衡量与判断宏观经济是有用的，但用于微观并作为纳税的基数标准，则是荒谬可笑的。

总而言之，重庆高档房产税注定会夭折，主要原因是无法操作。到底什么算高档，什么不算高档？一旦具体计算，就会牵扯不清。比如，如果一个月内，高档房销售量大，则平均值就高。但是，下一个月内，城市周边的低价房销售量大，则平均值就低。那么，以何为准计算平均值？税法是否要按月调整呢？任志强说：“我不知道重庆市的妙招何在，但我知道这一定是不合理，甚至是可能无法操作的税法。”

任志强是个说话随便、敢于放炮的人物，人称“任大嘴”。他曾说，房地产商是为有钱人盖房的。又说，市场的归市场，保障的归保障。这两句话，虽然不大中听，但确实是这个道理。这些观点，已经为实践所证明，亦为越来越多人所接受。此番他又预言，重庆高档房产税会夭折，会不会又一次应验呢？

重庆是个有胆量、有气魄的城市，尤其是近些年，百姓口碑甚佳，如今重庆又率先在全国开吃第一只房产税“螃蟹”，国人理当支持打气才是。不过，动筷之前，仔细检查检查，螃蟹洗得干不干净，有没有留下吃不得的东西，煮螃蟹的水呀、锅呀什么的，准备得怎么样了……有备方可无患。不然，匆匆下口，塞了牙甚至拉肚子就不好了。过去，这样的教训还真不少。

詹国枢

全国政协委员、人民日报海外版原总编辑。

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