近日，万达董事长王健林称，中国的房地产市场，“我自己判断，高速成长的时期就是10年左右，之后可能还维持一个匀速的、平衡发展的阶段，我估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。”华远集团董事长任志强在微博中反驳了这一观点，他表示：“一手房少了，不等于楼市倒了！”

“15到20年，（中国房地产业）这个市场就倒了。”王健林表示，“全国人75%（将）变成市民，农民大概只有20%左右，这个时候城市化进程基本完成，我们中国的工业化也基本完成。这个时候房地产市场一定规模就下来，大幅度衰减……”

@海市蜃楼：美国、英国、法国等等这些发达国家，房地产产业成熟期基本上都是50年，就是从大规模的发展、供不应求、供需两旺逐渐走向萎缩，后来行业还有，但是规模下来了，工业人员少了。这个过程基本上就是半个世纪，这是一个规律。中国房地产产业从1998年算起，现在已经15年了，已经接近顶峰了。

@一木一森林：地产行业不是一个万岁行业，不动产也是一样的，不动产虽然建完以后可以维持几百年，建完以后可以重建，成本也很低，还可以接着搞，但是未来的发展规模不会像现这样。美国前5家的不动产公司每年都在衰减。

@仁者爱人：房子一直在盖，但是年轻人越来越少。中国人口已经接近峰值。未来，中国人口，尤其是年轻人将会相对减少，而房子的数量一直在增加，这意味着，未来，中国房子供需关系将会随人口的变化发生逆转。到时候，房价自然而然就会下来。

任志强在晚间通过微博转发了王健林的发言，称：“一手房少了，不等于楼市倒了！”此前任志强就曾表示，房子还没到真正贵的时候。“如果土地政策不发生变化，公共资源配置情况不改变的话，继续涨的情况，还会延续很长时间。”

@痴人说梦：城镇化意味着有3亿农民要进城变成城镇居民，至少还得有30个千万人口的城市诞生。未来中国每年新增加的城镇房屋套数要满足未来中国的城镇化目标，每年新建城镇房屋必须是在1200万~1300万套左右。

@蜗居人生：中国目前大致分为有房派与无房派，有房派不愿意房价下跌，甚至希望继续上涨，这部分人群一般拥有2~3套住房，是社会的中坚力量，但他们也是沉默的大多数。但是，如果房价跌得连他们也“负资产”了，他们对决策的影响会更大，他们吼一吼，地球也要抖三抖。

@文学天地：这次三中全会提出全国不动产登记、住房信息联网等基础性工作，可以预计，房产税的出台，要到5~10年以后。而从法理层面即房产税开征的法律政府依据、税种层面即房产税是否和其他税重复、地方政府是否借机增加财政收入等层面都尚未厘清，所以房产税要普及落地尚需时日。