“房屋面积在140平方米及以下的住房，无论是首套还是二套，契税税率均统一下调至1%，面积超过140平方米的住房，首套契税税率调整为1.5%，二套则调整为2%”，灵武市税务局组织“蓝精灵”政策宣讲小分队深入灵武欣荣房地产开发有限责任公司售楼部，为有意愿购房的市民介绍契税新政，助力房地产企业为广大市民提供更多置业优惠。

灵武市市民吴亚林先生在新政前卖出一套住房缴纳个人所得税4500元，本计划在2024年11月16日办理房子过户，来到办税服务厅了解契税新政策后决定在12月再办理过户。随后，在新政策实施后，又购买了一套138.6平方米、总价为103万元的二套住房，按照之前的契税政策，他需要缴纳2.06万元契税，但现在他只需缴纳1.03万元，在税务干部辅导下，还享受到换购住房退个税的政策，再加上灵武市政府发放消费券3600元，契税成本直降1.84万元！吴亚林先生乐呵呵的说道:“多亏了税务小伙耐心、细致地讲解政策，我这个房子买的可太划算了，省下了一大笔钱呀，再鼓鼓劲，我还能买个车呢！”这样的优惠幅度，对于广大购房者而言，无疑是一个极具吸引力的置业契机。

据统计，灵武市仅2024年12月存量房过户办证91套、市民享受契税优惠10.67万元，增量房办证199套、市民享受契税优惠69.22万元。除了契税优惠外，灵武市还针对房地产市场推出了多项补贴政策，按照个人实际缴纳契税额分段分名额发放电子消费券，惠及1500个家庭，消费券可购买商超副食、日用百货、家电换新等，进一步刺激消费，扩大内需。

银川市税务部门还结合本地实际情况，联合不动产登记事务中心、房屋管理登记局等部门打造“一窗受理、并行办理”的服务模式，大大缩短了办证时间，提高了办事效率。这一举措不仅节省了购房者的时间和精力，还大大提高了市民对政务服务的满意度。税务部门将继续加大政策宣传，确保纳税人应享尽享，减轻市民住房换购压力，优化营商环境，为房地产市场的持续健康发展提供更加坚实的保障。（马生海、张悦）