中国经济周刊—经济网讯 深圳二手房参考价出台已满一周年，市场调控效果明显。多家房产中介机构的数据显示，越来越多的二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区相当于打了7折。

深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。

据央视财经报道，今年春节期间，尽管开发商推出了各式各样的促销手段，深圳楼市依旧十分低迷。深圳某楼盘销售人员介绍，春节期间的优惠活动，有家电的9件套抽奖。还有一些砸金蛋的活动，抽小的家电。深圳某地产中介公司经纪人介绍，目前龙华的新房有些楼盘优惠力度比较大，比如龙华大浪那边的新盘，过年期间有三个99折，每个楼层、每个房号的房价都有不同优惠。

数据显示，春节期间（1月31日-2月6日），深圳市新房与二手房成交量（完成产权过户）分别为0套和1套。在二手房成交低迷的市场背景下，房产中介转做新房代理销售已成为普遍现象。

据央视财经报道，某房产中介公司所负责的门店，春节期间大部分的业务员都转向新房市场，甚至还代理深圳周边地区的新盘销售。楼市低迷的情况不只是在深圳出现，全国很多重点监测城市都出现楼盘成交量大幅下滑的情况。

今年春节期间，广州新建住宅共成交17套，成交面积为1770平方米，成交量同比去年春节期间下降70.69%。

新媒体编辑：崔晓萌