11月上半月北京二手房量价回落

经济网讯（记者 刘德炳）伟业我爱我家市场研究院16日统计显示，11月上半月，北京市二手住宅网签量为4662套，环比10月下半月回落31.5%，与上月同期相比回落21.7%。由于十一月APEC会议6天长假因素的影响，11月上半月网签量同比和环比均出现了下滑。

在市场实际成交情况方面，据伟业我爱我家市场研究院监测，11月上半月，通过我爱我家达成的日均二手房交易合同签订量比上个月减少了10%，二手房市场成交热度较“930”新政后的十月份出现了一定程度的回落。

在价格方面，上半月经我爱我家成交的二手房均价为29360元/平，这一价格水平较10月成交均价下滑2%，比去年11月均价回落5.4%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从11月上半月的市场成交情况来看，北京二手房市场目前事实上正处于利好释放促成的成交短期反弹高峰的尾声阶段，在此前由于政策门槛而积压的部分成交迫切的改善型需求于10月份集中释放后，市场较今年二、三季度有了较明显的升温，但成交量则从反弹高峰后呈现出逐步回归平稳的态势。受11月成交热度小幅降温的影响，在价格上，二手房价格在10月份增长5.3%之后，再度小幅回落。这体现出现阶段市场，尽管有个别业主出现抬高价格等行为，但在目前的市场环境下房价上涨依然乏力。