经济网讯 （记者刘永刚）近日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅价格指数。

摩根大通首席经济学家朱海斌（财苑）分析，与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。即3月份80.0%的城市的月环比价格上涨，这是自2013年1月以来的最低水平。

与去年同月相比，3月份价格上涨的城市有69个，这是连续第十一个月69个城市的房价上涨。温州（浙江省）仍是惟一一个房价持续滑落的城市，同比下降4.2%。一线城市继续领涨，但涨幅有所回落：北京（3月份同比涨13.0%，2月份涨15.5%）、上海（3月份同比涨15.5%，2月份涨18.7%）、广州（3月份同比涨13.4%，2月份涨15.9%）和深圳（3月份同比涨13.0%，2月份同比涨15.9%）。从平均水平来看，3月份全国房价同比上涨7.7%，而2月则同比上涨8.6%。

根据非官方房地产数据供应商搜房网本月初发布的数据，3月份全国房价环比上涨0.4%（2月份为环比上涨0.5%），同比上涨10.0%（2月份为同比上涨10.8%）。在搜房网调查的100个城市中，3月份环比价格下降的城市有37个，而2月份为36个。

不同地区房价分化趋势仍较为明显，但自2014年1月以来上涨速度有所回落（图4）。基于搜房网的数据，3月份四大城市（北京、上海、广州和深圳）房价同比上涨20.0%，二线城市（省会城市）同比上涨7.7%，三线城市同比上涨3.9%。北京、上海和深圳的房屋均价均超过了30，000元/平方米，而三线城市的房屋均价是7330元/平方米（最低的浙江省金华市是4158元/平方米）。

另外，值得一提的是进入2014年房地产市场的交易活动明显降温。根据国家统计局的数据，3月份的房屋销售面积同比下降10.2%（1月-2月同比平均降幅为1.2%）。从销售额来看，3月份的房屋销售额同比下降10.6%（1月-2月同比下降5.0%）。3月份的新建住房开工总面积同比下降23.8%（1月-2月同比下降29.6%）。