网易财经11月15日讯 中共十八届三中全会审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》今日全文播发。《决定》提出，加快建立国家统一的经济核算制度，编制全国和地方资产负债表，建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。

著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向网易财经表示，“建立全社会房产、信用数据统一平台”意图是实现全国住房信息系统联网，其背后的意义有四层：一是促进房地产调控长效机制打下基础，二是为开征房产税铺垫，三是完善反腐机制，四是完善住房保障制度。毫无疑问，全国住房信息系统联网加速推进的信号非常强烈，但面临不少问题。譬如住房普查与不动产登记及小产权房等未解决。如一旦成功，必将实现市场预期之的效果与作用。

“全国住房信息系统联网不能遏制投机，更不能遏制房价上涨。主要是其功能决定的，由于全国住房信息系统联网主要的作用是在于为政府掌握房屋数据与出台政策提供数据参考，另外是起到监控市场变化的手段。”谢逸枫称。

“全国住房信息系统联网严格意义上讲不能真正实现反腐的效果，关键是看其配套的政策与完善的法律。”

谢逸枫表示，要实现全国住房信息系统联网难度非常大，必须突破六个瓶颈：一是涉及到个人身份资料，如何突破隐私权；二是涉及银行金融的贷款信息，如何保证金融安全；三是涉及住房登记制度，但国内产权复杂，如何统计；四是涉及家庭住房信息，如何让私人不受损失；五是是涉及到利益冲突，有钱人面临危机，如何处理；六是涉及贫富的问题，引起社会矛盾，如何去解决。他认为，以上六个瓶颈不突破，实现全国通是没指望的。（黄惠敏）