中国经济周刊-经济网讯 （记者 宋杰） 上海虹口区凯鸿广场里有这么一家1800平方米的“Workingdom TUBE”，没有宣传、没有广告投入，1个月不到就已经达到了90%出租率。记者7月26日获悉，这家新颖的“办公场景服务生态”品牌Workingdom由上海企界实业发展有限公司（以下简称“企界”）倾力打造，其物理终端产品不仅将涵盖“众创空间”的实体项目，还将涵盖联合办公、移动办公、长租公寓和生态社区等众多项目。

全新办公场景服务生态模式让创业者们眼前一亮

“虹口是试点，这是我们建立生态圈第一个环节的端口，把企业带进来，他们才真正了解你要干嘛。从刚刚2、3个人创业到成长为上百人的企业，我们都能提供它服务。虹口项目中，最少企业只有2个人的企业，最多的企业有80人。有互联网、旅游、教育、贸易，业态很丰富。”上海企界实业发展有限公司联合创始人之一周克力告诉记者。

上海不缺创业空间，而提出生态概念的，企界是第一家。“企业需要各种服务，包括人力、财力、法务。我们近期我们刚刚促成了几单企业服务，就是入驻企业找到了对接企业，通过我们的平台完成了法务及人力的服务。未来我们还会注入金融、业务撮合类的服务，同时我们也会与音乐、文化、体育等内容平台合作，从而催生新的内容产生……总之我们根据不同的企业需求场景将终端、资源、平台和内容整合起来，形成立体的服务生态。”周克力解释道。

周克力认为，对企业而言“突破边界，让工作和生活融在一起，还会创造更多价值和可能，促成更多的服务和产品诞生和升级。”这也是企界推出办公场景服务生态品牌Workingdom的最初理念，WORKINGDOM同时包含了“WORKING KINGDOM”（工作的王国）和“WO-KINGDOM”(我的王国)的意思，隐含着我们将产品“回归到服务人的本质”的核心理念。

“Workingdom将会让入驻平台的企业和员工，享受全方位的便捷、优质、经济的服务。”对此，周克力坚定而自信。然而，市场在变化，用户的需求亦不会一成不变，所以品牌和企业都需要不断迭代升级。对于企界自己的服务升级，周克力介绍说“我们会逐步搭建自己的大数据平台，在为企业提供定制化、标准化服务的同时通过企业行为的数据化分析，进一步升级我们的综合服务平台”。

上海虹口区的Workingdom TUBE让工作和生活融在一起

相比其它品牌“奢华铺张，花钱走量”的高成本运营模式，Workingdom从精准定位目标用户群出发，实现“惠而不费”的有效“铺张”，将其成本优化至简，其主要成本用于平台运营管理及产品技术创新（移动互联网、智能硬件、文化创意、节能环保等）两方面。此模式的推出，不仅得到一些同行的关注和借鉴，还获得了业内和风投机构的一致好评。

企业发展在不同时期，对金融的需求也不同。“初创时需要启动资金，天使基金可以投；而等到企业想IPO时，我们的基金公司合作方也可以参与其中；企业需要资金周转，我们可以帮助对接更多的金融服务产品。”谈到投资，是周克力的强项。资料显示，周克力不仅是金融学和经济学双学士身份出身，更具备12年风险投资、互联网运营管理等经验。曾担任国际500强汇丰银行、著名跨国金融机构安邦保险集团等诸多重要职位，如集团投资总监，资管董事会秘书等核心岗位，其主动发起并创立了国内知名青年商会组织——温州青年会；截止至2013年累计完成了超过百亿价值的收购项目，并且在并购重组、地产投资等领域颇有建树，是业内闻名的青年才俊。

在周克力和其他两位联合创始人的带领下，企界在短短半年内由几个人的团队扩张至近40人。同时，提出了令人振奋的愿景——“6月份开了虹口的空间，接下来每个月都会有新的空间开业，每个区都有，核心区域会密集点，周边会多点去布局”。根据战略规划，workingdom今年拟开出20家，体量规模4万平方米，覆盖4个城市，生态圈服务用户8万人、1万家企业，2020年预计达到200家规模，体量40万平方米，覆盖60个城市，生态圈服务用户240万人、30万户企业。今年年内完成A轮融资，3年内完成C轮融资，2019年生态圈闭环形成启动上市计划。预计2020年登陆主板。

周克力指出，在Workingdom立项之时，就已敲定了生活与工作完美结合的主题。所以，它是一个集办公、居住、消费为一体的全新办公场景服务生态模式——物理终端+服务平台+内容生产+资源整合。其物理终端产品现已推出的三大系列：一、Workingdom TUBE (感知体验共享工作空间)，服务于初创型企业；二、Workingdom CUBE（智能体验共享工作空间），服务于中小企业。三、Workingdom HUB (共享生态社区)，真正将工作空间得以延展，其中不单是办公空间，还有居住、生活、消费空间；比如一栋上万方的大体量Workingdom HUB独栋里，“楼上可能是居住，中间是办公区域，楼下是轻奢商品专卖店，这样一个一体化的生态。”

而在服务平台上，Workingdom现已初步构想出以企业SaaS服务平台、消费理财金融平台、大数据云计算、社交平台、电商等平台，作为未来项目运营主要后盾力量；在内容生产上，目前准备设定打造成长学院、成长传媒及成长基金等平台，为用户和企业在不同成长阶段提供支持和扶助；在资源整合上，workingdom也在有条不紊的集结多方资源，为项目后期开启储蓄备战。由此可见，Workingdom未来布局战略优势明显，市场新一轮洗牌即将展开。

由于Workingdom产品侧重于用户感知体验，近期的项目调查评测结果显示，Workingdom产品在用户体验上颇受用户青睐，新用户粘性度一直高于行业平均值。用户体验，向来是用户和企业及风投机构衡量品牌的重要标准。有道是“得用户者得天下”，相信企界与Workingdom，前景无限。