姜伟新：一些大城市房价必须降

住建部部长姜伟新在参加十一届全国人大五次会议青海代表团审议时表示，至少七八个大城市的价格一定得降下来。

姜伟新称，房价的泡沫一旦破裂，对整个经济甚至社会的影响都是非常大的，现在下定决心，至少七八个大城市的价格一定得降下来。政府工作报告中提出，今年保障房建设将基本建成500万套，新开工700万套。姜伟新介绍，为了确保保障性住房的建设质量，住建部正在加紧制定相关政策。此外，有关保障房建设的方式将来也会有所调整。

姜伟新说，这几年，整体上来讲还是缺房，“由中央来组织实物保障房的建设，恐怕主要在‘十二五’时期。从‘十三五’开始，保障性住房的建设将转入资金补贴为主，实物建房为辅。”

房产税试点城市扩容名单未确定

中国住房和城乡建设部副部长齐骥表示，中国将在上海、重庆两市试点的基础上，适时扩大房地产税试点城市，但下一步试点的城市仍未确定。齐骥称中国将坚持限购政策不动摇，促进房价合理回归。

中国此前率先在上海、重庆两地实施了房地产税试点。齐骥表示，由于是试点，所以这两个地区房地产税的征收对象、征收方式等都不同。这两个城市已取得很好的经验，接下来将在这个基础上扩大一些试点城市。此前曾盛传的广州、深圳已被纳入试点城市，齐骥强调：“我负责任地讲，目前都未定。”

齐骥：今年保障房建设任务繁重

住房城乡建设部副部长齐骥在第四届中国房地产科学发展论坛讲话中谈到保障房时表示，2012年保障性安居工程任务繁重，同时也面临诸多挑战。

齐骥表示，去年，已经开工各类保障性安居工程1000多万套，今年还将计划开工700万套以上，由于今年的新开工加上历年，特别是去年的项目结准，今年在建保障性安居工程规模将在1700万套以上，建设工作面临着繁重的任务。

一是建设资金筹措和土地供应压力大。保障性工程资金需求大，单靠政府财政投入无法解决资金问题。现阶段国家管理通胀预期，实行稳健的货币政策，严格控制信贷规模，加之公共租赁租房投融资机制尚不完善。在土地供应方面，由于土地资源稀缺，土地供应不足的压力依然不容小视。另外，由于征地拆迁，国有土地拆迁不足直接影响到保障性住房项目的按期开工。

二是保障性住房规划设计有待提高。基础设施配套相对滞后，一些地方保障性安居项目规划布局困难，位置相对偏远，交通不便。由于配套资金不足，部分保障性住房项目的供热，供水、供电等基础设施不完备，教育、医疗、商业等服务设备不完善，一些保障性住房的项目存在着户型设计不合理，功能不方便。还有一些地方在设计保障性住房的时候盲目追求偏大户型，这对保障性住房建设是不利的。

三是有的对保障性住房设计、验收把关不严，个别项目还有安全隐患。

　　住建部发既有居住建筑节能改造指南北方35亿平建筑值得改造

住建部日前印发了既有居住建筑节能改造指南称，为借鉴国外既有建筑节能改造经验，完善我国既有建筑节能改造工作，住建部与德国政府自2005年至2011年共同组织实施了中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”。改造后的居住建筑室内热舒适性明显提高，采暖能耗明显降低，为我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造在技术、管理等方面积累了有益的经验。

住建部认为，既有建筑节能改造与新建建筑节能工作有很大不同。改造通常都是在建筑正常使用的情况下开展的，涉及居民家庭、房屋产权单位、供热单位等多个主体，在改造的实施过程中需要得到居民的理解、支持和配合，具有许多特殊性。

《指南》显示，我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿平方米需要和值得节能改造。

房价收入比调查：北京普通家庭13年收入够买套房

上海易居房地产研究院日前发布报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。

数据显示，2008年受调控影响，房价基本持平，人均住房建筑面积持续提高，房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏，新建商品住宅价格大涨25%，房价收入比也立即蹿升，创下8.03的历史新高，2011年这一数据则回落至7.50。

除全国总体的房价收入比情况，报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。总体上看，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。此外，原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市也逐渐超过了全国（7.5）的总体水平。北京2011年的房价收入比为12.94，相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房，而排在第一名的深圳家庭买房最难。

　　哈西高铁城区沿线将建滑冰攀岩轮滑场等健身场所

记者从“哈西核心区高铁沿线景观规划方案国际征集”专家评审会上获悉，为合理利用高铁走行线下产生的大量城市空间，完善哈西地区城市景观，市城乡规划局、哈西地区建设办公室今年1月4日启动城区高铁沿线景观规划设计并完成评审，全长4公里的城区高铁沿线将充分考虑旅客乘坐高铁从上向下看城区时想看该地域文化特色、时代特色的心理感受，通过利用高铁沿线的空间打造绿色景观带，点缀滑冰场、攀岩、轮滑场、球场、步行廊道等公共活动场所，使哈西地区核心区高铁沿线景观成为哈尔滨城市门户的又一景观亮点。

中央财政进一步加大对北方既有居住建筑节能改造支持力度

为进一步推进北方既有居住建筑节能改造工作，近日，中央财政下拨北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造资金17亿元，加上之前预拨的36亿元，2012年拨付资金达53亿元。中央财政实施“以奖代补”，按照严寒地区55元/平方米、寒冷地区45元/平方米的标准予以补助。2012年，预计将完成节能改造面积1.9亿平方米，近300万户居民将住上“节能暖房”。

推进北方既有建筑节能改造是国务院确定的“十二五”时期重点节能工程。从2007年至今，中央财政已累计下拨资金180亿元，用于支持北京等16个省区市和新疆生产建设兵团既有居住建筑节能改造工作，完成节能改造面积3.1亿平方米，取得了节能、环保、改善民生等多重政策效应，每个采暖季平均每平方米节约煤炭10公斤，室内温度提高3-6度，既有建筑节能改造已成为深受广大人民群众欢迎的“节能暖房”工程。