国家统计局数据显示，全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米，和今年3月份的低谷(9671元/平方米)相比，反弹11.3%。《中国经济周刊》的相关报道引发网友们的关注和热评。

焦点一：市场低迷时，房价为什么会上涨？

@我心飞扬540：谁在价格上涨时买？不排除孩子上学需要学位，无奈买房。8月份往后再看看有没有涨价的消息。

@爱看你的眼：过去90%以上成交的是国内三四线城市的普通房，造成全国平均价格低。现在普通房成交量小，只剩下有钱人买改善房买别墅，即便别墅降价20%，也能拉高平均价格。

@人生静默：普通住宅、低价格的房子少了，豪宅占比多了，平均价格上去了。

@客观美德：房子多的人在炒作，有价无市。

@网名太长：新房供应量少，价格涨，但是销售额下降。

@赣北小永哥：不管成交量下降了多少，至少价格上涨了。刚需的人，要趁早下手。我刚需，我等不起了。

@老胡80026：涨价，实际却没有卖掉，这是为了提高抵押品的估值，好糊弄银行的贷款。

@再生君2018：不敢跌，反正没人买，那就把价格标高，在高价上卖出去1套，也是价格涨了，房地产开发商心里舒服。

焦点二：是涨价促销？

@有我罩着你：涨价促销，是开发商营销的新手段，拟3500元/平方米卖掉，先涨到5000元/平方米，然后降到4000元/平方米，然后他说降价了，等着大家入场买，其实还是多赚了500元/平方米。

@谷谷萌萌哒：我们这里有一楼盘，前一天晚上广告写着售罄，第二天开盘当天，只卖出去3套房。

@yemy222：有价无市。

@落日孤鸿：标价涨，但无人问津。

@灰太狼76357233：你现在到售楼处处看，没有几个人进去看楼盘，冷冷清清，不像以前人多热闹。

@积极的白云iV：反正是没人买，标高一点又何妨？真有买家，绝不放过，至于价钱，那就好商量了。

@青杏园：卖出去才是硬道理，涨价滞销不是好现象。

@秋天好春天好：管他房价反弹多少，就是看着这有价无市的样子，就知道市场的热度了。

焦点三：看价也要看量

@190776249：价格涨，但成交量缩得太厉害了。

@是个锤子：如果成交量低，那就是无论价格涨跌都没人要。销售额和价格同时涨，才是市场火热的特征。

@嘻嘻哈哈：按照股市的技术分析，看价格更要看成交量，价格涨成交量缩，是标准的量价背离、价格见顶的前奏。

@宜兴茶胡：股票价格在下跌通道中突然上涨一下，很多人又认为股价又起来了，其实是主力诱多卖股票。

@8670：股市上有量价比分析的方法。如果价格涨，成交额下降，就是市场弱。房地产市场现在就是价格涨、销售额下降，说明市场很疲弱。

@向往鹰的飞翔：股市技术分析方法判断，是反弹就不是反转，房价下降的趋势没变。

@懂果帝：炒房客希望房价涨，刚需的人希望房价降。

（本文刊发于《中国经济周刊》2022年第17期）