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#房企扎堆再融资#

8月7日，招商地产（000024.SZ）公告因筹划发行股份停牌。招商地产公告称，公司正在筹划发行股份购买资产事项，特申请股票停牌。继8月1日新湖中宝（600208.SH）宣布将定向增发以筹措资金完成棚户区改造项目后，已经有多家房企宣布再融资。

近日，已有多家房企抛出再融资方案，涉及投资项目从旧城改造扩展至商品住宅和商业地产项目。据不完全统计，截至8月7日，已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及资金总计超过88亿元。

@生森濠玉O8：面对房企扎堆抛再融资预案，业内认为或有部分资金炒作之嫌。有业内人士向媒体透露，再融资最主要的利好是可以给企业以更多的资金，获得更多的发展机会，但是其重启对于个别股票的实际影响并不大。

@璞舍投资：沉寂了三年多的中国房地产企业再融资或开闸。已有多家房地产上市公司披露融资预案，股权和债权类融资有望重新成为房企融资的主要渠道。在楼市调控的大背景下，房企再融资松绑是否有悖当前政策基调？房企是否真的“差钱”？投资者又会不会买账？

　　@终南梦未央：也就是大地产不缺钱，中小房企普遍还是缺钱的，看看信托中房地产信托所占比例就能发现，地产行业对于资金还是相当饥渴的。对于提到的那些周期性行业，本身就产能过剩，放开融资只会加深过剩程度；而房地产在大部分地区远未达到产能过剩的程度，毕竟一线城市房价还在不断新高，或许离过剩还早。

6月28日证监会新闻发言人曾表示，根据国务院相关规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。但是这一表态没有停止房企再融资的步伐。

@资本小兵：看来房地产企业真的缺钱，通过信托方式之外，趁着股市稍微有点起色，又开始再融资了，既然银行不贷款给这些企业，我们是否也要考虑这些股的风险呢？

@荣亿：再融资定向放开，房企“钱紧”格局难改。缺钱几乎一直困扰着房地产的发展。特别是自2010年开启房地产调控窗口后，上市房企重大资产重组或再融资方案均被终止。在二级市场输血通道被关闭后，房地产信贷也在逐步收紧。从目前房企现金情况看,众多房地产企业钱紧的局面仍然没有明显改观。

@柴油技师：股市房企融资开口，是助长开发商捂盘惜售的错误信号，必然会导致房价进一步大幅度上涨，这是不得人心的举措。开发商实际上并不缺钱，他们是当今最赚钱的行业，否则，为什么全国各地政府热衷于大肆造房，各行各业都改行参与造房，有钱有势有权的人都参与大肆炒房？显然，一切都源于暴利的缘故。

微吧

贝索斯为可收购《华盛顿邮报》

8月5日，华盛顿邮报公司宣布，亚马逊创始人兼首席执行官杰夫·贝索斯以个人名义斥资2.5亿美元收购包括《华盛顿邮报》在内的报纸出版业务，报纸管理团队仍将继续留任，也不进行裁员。电商大佬进军传媒业，为什么？

1.新闻业务和贝索斯的电商行业 极为相似商店和传统媒体的资产都受制于物理空间，而数字新闻业务则没有这些限制。

2.数字新闻和电子商务都可以进行个性化定制 就好像每一个亚马逊的访客都会看到不同的首页一样，每一个访问新闻网站的人也可以看到不同的内容。

3.做到业绩优秀并不一定需要掌控整个市场 科技行业往往是赢家通吃。媒体和电商领域却有着规模庞大的细分市场机会，市场份额很小也可以获利颇丰。

4.亚马逊已能生产信息和完成分发 《华盛顿邮报》的新闻不过是另外一种可被亚马逊分发的内容。

　　5.亚马逊已经涉足订阅和媒体设备业务  订阅亚马逊“Prime”递送服务的用户或许很快就可以获得《华盛顿邮报》免费订阅服务。

6.新闻网站的巨大访问量也能进行商业开发 人们浏览消费信息的同时也会停下买一些东西。考虑到亚马逊在合作营销和广告方面的经验，不难想象《华盛顿邮报》将很快成为下一代整合内容和电商的试验田。

7.亚马逊正在进入本地货物投递业务 这也是《华盛顿邮报》已经涉足的领域。亚马逊的员工其实也可以去递送你每天的早报。

总之还有许多很酷的商业合作值得贝索斯和《华盛顿邮报》去试验。

点评

1 @藏波波糖：贝索斯的亚马逊拥有硬件终端和新闻内容销售数字化的盈利模式，它缺的是有价值的原创内容，而《华盛顿邮报》拥有的新闻原创业务正是其所需要的。通过Kindle出售独家新闻内容，不但可以赚取出版收入，还能带动Kindle的销售与市场占有率。

　　2 @叩醒春天：巴菲特投资《华盛顿邮报》赚10亿美元：亚马逊CEO贝索斯2.5亿美元收购了《华盛顿邮报》。你可曾记得沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司是《华盛顿邮报》最大的元老级的股东，巴菲特170万股价值高达10.1亿美元。假设巴菲特投资成本真的是1100万美元，那这笔投资的回报率高达9080%。

3 @Lotus_ZH：1.贝索斯是策略家，开创了电子商务；2.《华盛顿邮报》的核心价值是高质量内容和可信任的社会公器；3.贝索斯早称报纸会死，所以他可能想基于社会公器来创新。