中国经济周刊-经济网讯（记者 王新景）3月3日，“走进人民‘好房子’”住房创新与民生安居启动仪式在人民日报社举行。全房通董事长李磊通过圆桌论坛与会后采访，系统阐释了房产科技在推动“好房子”建设中的核心价值。

全房通董事长李磊在圆桌讨论环节中发言

李磊提出“三化融合”理念，即强调房产科技需在信息化、流程化基础上实现人性化跃迁‌。据介绍，通过整合全国超300万套房源数据，全房通已构建起涵盖房屋状态、租客画像、设备能耗的全维度数据库。以北京某长租公寓为例，系统可根据租客作息规律自动调节公共区域照明，可同时实现节能15%和提升居住体验‌。

"传统物业响应报修平均需要3小时，而我们的AI系统通过视频识别技术，可将报修分类准确率提升至92%，维修响应时间压缩至30分钟以内。"李磊以某外交公寓项目为例，说明智能工单系统如何兼顾效率与涉外服务的特殊性‌。目前，全房通研发的智能安防体系已接入超50万台设备，上海试点项目通过水电异常监测成功预警3起安全隐患‌。

面对"科技与人本如何平衡"的论坛提问，李磊强调："技术终要回归服务本质"‌。针对老年租客开发的语音交互系统，在成都养老社区试点中，使线上服务使用率从12%提升至68%。‌

通过区块链技术搭建的电子合同平台，使租约纠纷同比下降42%，让房东与租客从博弈走向共赢‌。

行业生态共建方面。‌全房通联合12家头部企业制定的《租赁住房智能设备接入标准》，推动不同品牌设备互联互通，降低中小运营商改造成本达60%‌。

全房通董事长李磊参加走进人民“好房子”圆桌对话

在聚焦“好房子”的对话中，李磊强调：“好房子的标准不仅是硬件升级，更是通过技术让住房服务可见、可感、可延续。”对于未来布局，他透露，全房通与杭州住保房管局合作试点，实现保障房准入审核、补贴发放全流程线上化，审核效率提升5倍‌。在低碳技术研发方面，联合高校研发的智能能耗管理系统，在深圳人才公寓项目中使单套住房年均减碳达0.8吨‌。同步启动"数字管家"培训计划，首批300名持证管家已上岗，客户满意度达97%‌。