本刊记者 侯隽

“这是咱在‘好房子’里过的第一个春节！干杯！”

北方传统“小年”这天，北京朝阳区百子湾路1号楼处处张灯结彩、欢声笑语。在社区活动中心，老街坊们现场擀皮、包馅。一盘盘刚出锅的饺子冒着热气，暖暖地裹着老街坊们的笑脸。

这场热闹的联欢会是1号楼102户居民多年安居梦想的落地——作为旧改焕新后回搬的首个春节，这里的年味，比往年更甜、更暖。

百子湾路1号楼建于1976年，是这片区域“最年长”的住宅楼，前身是建工木材厂的职工宿舍，承载了几代人的青春与记忆。

“那个年代，百子湾放眼望去几乎全是荒地，这栋宿舍楼是名副其实的‘百子湾1号楼’。”赵阿姨回忆说。

她是这里的老住户，对这栋楼了如指掌：“和人老了一样，房子老了‘力不从心’，卫生间反水串味儿是家常便饭，楼体没有保温层，冬天暖气烧得电表飞转，室温依旧上不去，冬天睡觉得盖好几床被子；厨房管道堵塞、污水倒灌是常事，家里卫生间经常下不去脚。”

与普通老旧小区改造不同，百子湾路1号楼的焕新，做了一场“微创手术”。

施工团队先在老楼四周打下一圈稳固的桩基，再以桩基为骨架，向上浇筑厚厚的混凝土新外墙，将旧楼严严实实地“包裹”其中，还在老墙内打入钢筋铆钉，让新旧结构牢牢贴合。

这场焕新，不仅让老楼抗震能力大幅提升，更实现了“空间暴增”——北侧扩1米多、南侧扩1.6米，平均每户多出约10平方米。不少街坊介绍，终于有了独立卫浴区，“如厕难题”终于解决了。

改造后厨房大了，很多家庭还有了独立卫浴。本刊记者 马铭悦 摄

“这难度，就像在胡同里给大象做微雕！”施工承包单位北京建工五建集团项目经理王建锋坦言。老楼被周边建筑紧紧包围，最窄处楼间距仅5米，连两辆私家车都无法并排停放，施工材料只能靠工人肩扛手提，像蚂蚁搬家一样运到作业面。

为了减少扰民、提高效率，施工团队创新采用“地上地下联动”模式，加固楼体、更新地下水管、修整小区环境同步推进，还针对楼里12户合居户，定制了电表分户、水路独立的方案，从根源上化解了多年的矛盾。

改造后的“好房子”居住更加舒适。本刊记者马铭悦 摄

没有大拆大建，而是给住户精准排忧，既保住了老楼的烟火气，又解决了居民的实际难题。百子湾1号楼成功变身“好房子”。

“以前过年，还真怕亲戚来家里，不光冷，坐都坐不下。现在可不一样了，做饭也有了足够的地方。”赵阿姨说，“今年做年夜饭，我可要好好露一手喽！”