近日，凯德投资基于对商业趋势的深度洞察，新推出“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业地产新品牌。

12月8日在以“多元新界”为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会上，凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示：“中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，凯德希望以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。”

记者了解到，“来福士·界”定位城市级综合体，面向中高收入、追求生活品质的消费者；“凯德壹中心”定位区域级购物中心，覆盖周边3—5公里的新中产家庭及白领客群。

凯德投资相关负责人认为，随着中国商业地产迈入存量时代，低效资产盘活、释放资产价值将成为新的需求爆发点。因此近年来凯德商管业务开始以输出管理推动规模化发展，此次推出的新品牌或将成为未来的新增长引擎。

据悉，正在筹开中的两个管理输出项目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉），这是凯德在中国的首批非标商业项目，在核心市场巩固规模布局的同时，更标志着凯德在特色商业和产品革新方面的尝试。

除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西区、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别。

对于如何为合作伙伴与项目提供助力，凯德投资（中国）商场租赁总经理姚诗玮介绍称，凯德投资在中国的零售租约10200个，涵盖4600多个品牌，品牌池持续扩容，并大力引入中国首店、城市首店、凯德首店。

她透露，近年来，随着中国品牌崛起，凯德助力泡泡玛特、名创优品、小米等近60个中国品牌出海新加坡等东南亚市场，连接租户（Tenants）、零售生态伙伴（Retail Partners）与凯德资源平台（Ecosystem），通过“自有零售平台＋延伸服务”一体化赋能品牌出海与长期增长。

凯德投资相关负责人称，在消费升级、商业存量提质的长期趋势下，凯德投资将推动商管业务向“管理输出、规模增长”发展。

编辑：石青川