中国经济周刊-经济网讯 (记者 郑扬波) 今年2月,70个大中城市二手房价格比1年前还低。近日,国家统计局公布个大中城市中商品住宅销售价格。
二手住宅的销售价格同比下降幅度仍继续扩大。一线城市二手房价格同比下降6.3%,北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6%、7.5%和6.1%。二、三线城市同比下降都是5.1%。
纳入统计的70个大中城市中,二手房价格全部低于一年前。降幅前五城市是徐州、厦门、南京、温州和武汉,分别下降10.3%、8.8%、8.7%、7.7%和7.6%。
(二手住宅价格同比下跌前10城市,数据来源:东方财富Choice,国家统计局)
徐州二手房价格2023年4月开始下跌,从那时到今年2月,徐州二手房价已连续下降11个月,累计下跌10.3%。
厦门二手房价格同样连续下跌11个月。从2023年4月份到今年2月份,厦门累计下跌8.8%。2023年全年,厦门楼市政策主要针对需求端,包括取消限购、下调贷款利率和首付比例、放宽限售限购等。
和前面两个城市相同,南京二手房价格也是跌了11个月,累计下跌8.7%。2023年,南京不断出台各项房地产“松绑”政策,包括对公积金使用的放宽,下调首付比例以及认房不认贷等政策的出现。
温州和武汉连续下跌11个月。这期间,两城市也有利好房地产的政策公布。
近期,利好房地产政策频频出台。
3月中旬,杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,购买二手住房,不再审核购房人资格。
同样是3月中旬,金融监管总局要求,促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。