秦巴群山之间，镇坪县曾家镇散落着许多村民自建的山居农房，不少农户家中部分房间长期闲置，房屋资源处于“沉睡”状态。为把闲置资源转化为增收资本，曾家镇党委、政府坚持党建引领，立足山区实际，不搞大拆大建、不刻意仿古造景，引导村民对自家闲置房间开展低成本微改造，把“空房间”变成“增收房”，走出一条群众在家门口稳定增收的乡村振兴路子，为秦巴山区盘活农村存量资产提供可借鉴的基层样本。

党委统筹谋篇布局，找准资源转化方向。盘活闲置农房，最大难题在于农户顾虑多、发展零散、单打独斗难。镇党委、政府主动下沉村组摸底数、听民意，直面群众担心投入大、客源少、收益不稳等现实顾虑，坚持不搞“一刀切”，充分尊重农户意愿，确定“农户主体、政府引导、微改轻装、就近增收”工作思路。改造依托原有农房本体，重在提质配套、规整空间，保留农家原生烟火气息。同时统筹全镇文旅资源，将改造点位与中药材基地、梯田风光、红色研学、民俗活动串点成线，搭上西康高铁开通的发展机遇，把零散小院纳入全镇文旅发展格局，从顶层上破解农户“单独经营缺客流”的困境。

党建聚力靠前服务，打通落地堵点难点。镇党委以村党支部为前沿阵地，组织党员干部上门宣讲政策，培育示范样板户，用看得见的成效打消村民观望心态。在改造过程中，政府当好服务者：提供简易实用的改造参考方案，指导村民优化水电、采光、卫生条件，严控改造成本，防止农户负担过重；联动县级部门开展集中办证服务，解决农户办证远、办证难的痛点；常态化开展接待服务、农产品推介等技能培训；依托各类文体活动、本土新媒体矩阵统一宣传引流，为农户输送客源。通过“党委统筹、支部牵头、党员示范、农户自愿”的模式，把分散的农户拧成一股绳，降低个体经营风险。

聚焦富民造血，守住就地增收核心。盘活闲置房间，最终目标是惠及群众。曾家镇牢牢把握收益归农原则，不引入资本挤占农户利益，业态选择权交给村民。农户可依托闲置房间发展农家住宿、简餐茶歇、农特农产品仓储展销等业态，灵活选择经营方向。游客走进普通农家小院，体验原汁原味的秦巴农家生活，带动腊肉、向阳茶等本地特产销售。农户不用离家务工，在家就能兼顾种地、顾家、经营增收。闲置空间激活的同时，也倒逼农户主动整治庭院环境，人居环境持续改善，村庄面貌同步提升。

着眼长效运营，夯实可持续发展根基。镇、村两级建立跟踪服务机制，持续收集经营难题，协调客源、引导差异化发展，避免同质化竞争。同步培育本土乡土带头人、乡村主播，持续擦亮曾家农家小院特色，推动闲置农房增收模式长效运转。

曾家镇的实践说明，山区盘活闲置农房，不必追求高标准风貌打造和大额投入。只要党委、政府找准定位、搭台赋能，尊重农民主体地位，立足现有农房做好微改造，就能让沉睡的空间变成增收资产。一间间小屋焕新，既是群众增收的新支点，也是和美乡村建设的生动实践。

下一步，曾家镇将持续做好闲置农房盘活文章，不断完善配套、丰富业态，让更多闲置房间“活起来”、群众腰包“鼓起来”，在秦巴山间探索契合山区实际、惠及千家万户的共同富裕路径。（孙鑫怡）