1月15日，戴德梁行在上海举办2024年终市场回顾发布会，会上发布的相关报告显示，2024全年，上海市首店新增总数达到1269家，与2023年同期相比小幅增长。从入驻品牌及门店空间来看，业态创新和体验式消费趋势明显，可持续时尚和环保理念崭露头角。

报告称，自2024年初以来，上海政府持续出台一系列政策支持消费市场扩容提质。第四季度则大力提高消费券的发放力度，切实拉动消费领域的需求。与2023年对比，上海市的核心商圈内平均租金小幅下跌。核心商圈未来供应项目（2025-2028年），总供应量约88万平方米；非核心商圈未来供应项目（2025-2028年），总供应量约805万平方米。

报告显示，2024年第四季度，非核心商圈新增供应约73.6万平方米，同比呈现增长态势。从供应类型来看，有大体量商业的代表之一上海荟聚项目，有滨水开放式街区的西岸梦中心项目，有前店后企的上生新所项目，还有又一二次元打卡圣地百联ZX造趣场等，呈现出强调创新、个性化和差异化，不拘泥于既定规则和范式的商业模式。

戴德梁行华东区商业部董事陈云九认为，尽管2024年商业市场有所波动，但基于政府一系列优质振兴消费的措施与政策出台，上海零售市场逐步复苏，无论是品牌方、开发商，还是消费者表现都是积极正面的。上海围绕“首发经济”“精品消费”推出了一系列政策措施，将吸引全球消费者到访上海，增加上海对国际品牌的吸引力。

戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie说，回顾2024年，上海零售物业市场迎来若干知名新项目入市，零售物业间的分化进一步加剧。现有零售物业通过开设首店或旗舰店、优化租户组合、翻新物业设施，及设置体验性空间来应对日趋激烈的市场竞争。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文分析道，未来，商业空间和氛围将更为多元化，如具有场所的独特性、个性化及人情味的“烟火气”商业新场景、基于“快闪店”模式而派生出来的“慢闪店”新零售理念，正逐步在零售市场中崭露头角。与传统的“快闪店”相比，“慢闪店”在追求影响力和销售额的同时，更加注重与消费者之间的深度互动和情感联结，带来全新的购物体验。最后，通过打破传统商业模式的壁垒，为消费者带来全新的消费体验和感受的非标商业也将是未来商业发展的新趋势。

编辑：宋杰