近日，云霄县莆美镇演武广场小区依托“好房子、好服务、好小区”示范项目建设，通过盘活闲置空间、完善配套设施、创新运营模式，实现小区公共空间提质、便民服务升级，成功构建便捷舒适的15分钟便民生活圈，为全县老旧小区提质改造、品质社区建设积累了可复制、可推广的实践经验。

演武广场小区儿童游乐区

据悉，演武广场小区“三好”示范项目由云霄城投集团联合莆美镇合力打造，聚焦闲置空间盘活、低效空间重构、配套设施完善三大核心方向，对小区架空层、室外公共区域、沿街闲置商铺进行全方位、系统化升级改造。此前，小区4#楼架空层长期空置，不仅空间资源浪费，还常被居民堆放杂物，环境杂乱；沿街部分店面也处于闲置沉寂状态，便民配套短板突出。

为精准破解居民急难愁盼问题，项目坚持问需于民、问计于民，通过走访入户、问卷调查的方式广泛收集民意，累计回收418份有效问卷，全面梳理小区存量资源与居民需求痛点，针对群众反映强烈的活动空间不足、便民服务欠缺、“一老一小”配套滞后等问题，量身定制专属改造方案，将群众“问题清单”逐一转化为落地见效的“任务清单”。

经过系统化改造，小区闲置空间实现华丽蝶变。原本空旷杂乱的架空层升级为功能齐全的“社区大学堂”，同时新增四点半学堂、共享茶室、棋牌室、健身室、儿童活动区等多元功能区域；闲置沿街商铺将陆续落地社区餐厅、康养中心等便民业态，全方位覆盖老人、青少年、儿童等全龄段居民的生活、休闲、社交、康养需求，真正实现空间资源高效利用。

小区居民蔡跃敏对此感触颇深，她表示，改造前小区架空层长期闲置、杂物堆积，没有可供居民休闲活动的场所。如今小区焕然一新，新增了丰富的服务空间和活动场地，兼顾了各个年龄段居民的生活需求，居住幸福感和生活便利度大幅提升。

为避免改造空间“重建设、轻运营”，保障便民服务长效落地，项目创新采用“政府引导、市场运作、社会参与”的运营模式，引入专业服务机构，推行“公益+低偿”的运营机制，让改造成果持续惠及民生。目前，社区大学堂、儿童游乐区、健身区等公益服务空间已正式投入使用，社区餐厅、康养理疗等特色业态正加快筹备推进。

云霄城投集团联兴物业公司副经理方浩宇表示，下一步，项目将持续深化长效运营管理机制，细化服务内容、规范管理标准，全力保障改造空间不仅“建得好”，更能“管得好、用得好”，切实推动小区居住品质持续提升。

从闲置空间杂乱闲置，到全龄便民场景全覆盖，演武广场小区的焕新升级，精准践行民生为本的建设理念。因地制宜的改造方案、长效可持续的运营模式，让小区提质改造从“一时改观”变为“长久宜居”，顺利实现居民从“住有所居”向“住有优居”的转变，以实实在在的民生成果，筑牢群众身边的幸福底色。（许颖）