中国经济周刊-经济网讯（记者 陈一良）近日，位于杭州市余杭区的西溪公馆项目公布摇号登记名单，最终59640人参与摇号，摇号总人数创杭州摇号购房记录，中签率低至1.23%。西溪公馆项目均价约2.8万元/平方米，项目周边在售二手房项目的均价在3.5-4万元/平方米，每平方米价差约7000元。

6月10日，身份认证为“易居研究院副院长”的微博大V杨红旭发出一张爆料截图显示，杭州“西溪公馆6万人报名,舆论极大,也出现投资、非自住需求较多，为了减少差错,防止舆论”，房管部门邀请杭州主城区、滨江区、余杭区、萧山区、钱塘新区及各红盘（万人摇，已被预售叫停）负责人召开会议，对房产项目开发企业提出停止对外宣传楼盘的要求。

杨红旭对此的评价是：万人摇，疯打新，杭州房管部门又气又急。

爆料截图显示，房管部门要求各项目停止对外输出软文，停止发送自媒体文章，要求项目企业“要主动和自媒体沟通，过程中不要去报道，工作措施中全程保密，不可出新闻。如发现还在对外宣传，首先追查企业的责任。”

从该截图中可以看到，在三种情况下，房管部门将叫停项目预售。

首先是销售员在微信群里不准出现“让人才（高层次人才无房家庭）去卖房、离婚析产”等语言，如果发现，将停止预售。

其次是参与摇号购房人员的信息登记审核务必正确，如在相关部门二次核查中出现问题，将对项目“停止3-6个月的预售申领”。

第三是要求各企业在初审、摇号、公示等各项销售行为中，“不得发生舆情，工作自身不能出错，否则停止一切预售行为”。

截图信息显示，为了提高中签率，房管部门要求项目尽量集中推盘，减少开盘次数，“能一次全部开完的不要分多次，这样也会提高中签率”。

6月12日下午，杭州当地房产从业人士王平（化名）向《中国经济周刊》记者表示，在目前限价摇号的背景下，部分开发商确实有宣传炒作自家楼盘，以实现增加蓄客量、采集购房者信息、提升自身品牌知名度的目的。“在杭州比较强势的开发商，比如绿城、滨江、万科，他们的限价盘销售就相对平稳一些，因为他们在当地的知名度已经足够高，还积累了很多购房者的需求信息，没有必要过度炒作，或者大量蓄客。”

对于前述爆料截图的真实性，王平表示该截图显示的信息有较强可信度，但其所在的房产企业并未参与相关会议。

记者登陆杭州市住房保障和房产管理局官方网站，未见相关信息发布。

责编 | 吕江涛

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