中国经济周刊-经济网讯 （记者 刘照普） “从2017年起，新的大时代就开始了，万科未来就是要做人民美好生活的场景师，匹配我们的城市配套服务战略。”2017年11月10日，在宁波举行的万科年度媒体交流会上，万科集团董事会主席、首席执行官郁亮对万科美好生活做了深刻解读。

万科集团董事会主席、首席执行官郁亮

多元化发展，努力做美好生活场景师

从2012年开始提出城市配套服务商的目标，今天的万科已经从单一的房地产开发商，逐步转型为城市配套服务商，通过多元化发展，以专业精神打造各种“美好生活场景”。

郁亮表示，逐步转型为城市配套服务商的万科，致力于通过多元化战略，不断创新驱动发展，以满足人民日益增长的美好生活需求为目标，未来还将努力成为“美好生活场景师”。

“在过去，改革开放时代是以经济建设为中心，如果说过去是以经济现代化为标志的话，我们今天则是全面现代化；如果说过去是满足物质文化生活需要的话，今天是满足美好生活需要。这是我们理解的新的时代的方向。”郁亮说：“万科希望能够在新的时代下成为一个优秀的企业，顺应时代的趋势。我们希望能够做一些力所能及的事情，像农民一样沿着这个方向努力工作，成为美好生活的场景师。”

创新性“热带雨林”战略，与城市共生长

万科集团高级副总裁兼上海区域本部首席执行官张海说，万科上海区域已经启动了创新性的“热带雨林”战略，正在实践“与城市共生长、与客户共创趋势”。同时也以上海为例，介绍了在美好时代万科布局的全景业务，包括住宅、产城、商业、教育、养老、租赁住房、度假休闲等，这一切将使万科成为美好生活时代的先行者。

万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海

张海透露，万科在上海区域持续深耕发展，用了短短25年时间，进入了22个城市，交付35万套住房，截止现在市场占有率7.8%，在温州、徐州等城市市场占有率突破了20%；目前企业用户达到428家，商业广场覆盖人群超过12万，万科学校的在校生有3300人，万科养老的入住长者超过1000人。

为了实现“住有所居”的目标，万科也正在加快打造长租式公寓，尤其是青年公寓，解决都市年轻人才的居住问题，为他们解决后顾之忧，同时打造更有温度的公共空间。

“在养老领域，万科上海区域已经规划建设5800个床位，现在已经有1400多个床位投入使用了。”张海进一步介绍道，在教育领域，万科已经发展了“德英乐”品牌，希望能给学生和家长提供K-12全品类优质教育服务，形成完整的教育体系。

张海举例说，位于浙江杭州的良渚文化村是万科上海区域的创新项目，开发已有17年的时间了，从建筑本身，到博物馆、艺术中心、学校、养老公寓等等，通过文化的培育和建设，形成了具有全国影响力的生活、文化空间的全新型态。

在谈及养老领域的时候，张海还特意邀请到四位居住在杭州万科·随园嘉树的“85后老男孩”。四位年龄超过85岁的老人，为大家倾情演唱歌曲《YOU RAISE ME UP》。抱团养老，跟志趣相投的人在一起，便不再孤单——这种人性化的养老模式，已经在杭州万科·随园嘉树项目上得以体现。

85后老男孩，青春有颗不老的心

布局物流业，构筑美好生活的通路

在大多数人的传统认识中，万科是一家房地产企业，可是谁能想象到，双十一买爆的快递包裹中，10亿件的快递就有5亿件是从普洛斯和万科的物流仓库及物流体系中发往全国各地的。

对于万科来说，布局物流产业正是描画其新角色中的重要一笔。今年的7月14日，万科、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团宣布参与普洛斯的私有化，交易总价约为159亿新加坡元（约合784亿元人民币），其中，万科占股21.4%。此事件让万科迅速成为了物流地产巨头。

万科集团执行副总裁、首席运营官张旭

据万科集团执行副总裁、首席运营官张旭介绍，普洛斯不仅是中国最大的物流企业，也是世界最大的。“普洛斯和我们一起打造全球最大的物流平台，这个平台不仅是仓库的平台，未来还有更多生态可能的平台。”张旭说，“这是我们的愿景。”

“做美好生活的创造者，建设美好的生活，为更多普通人做服务。”这是万科的想象力，有着与城市共同生长，与客户共创趋势的美好愿景和无限力量。