互联网频频冲击商业地产   业内呼吁地产变革时代到来

经济网讯（记者 刘德炳）当移动互联时代呼啸而来，商业地产也迎来了一场风暴。2015年1月11日，第四届房地产经理人论坛在北京召开，互联网引发的地产革命与创新成为关键词。

对于商业地产而言，这是最好的时代，也是最坏的时代；一方面，中国城镇化率不断加快，未来商业发展潜力无限；另一方面，产能过剩，互联网电商崛起，泡沫化、同质化与边缘化困扰着整个行业。

应对挑战，基于互联网创新的商业地产升级成为大势所趋，大型商业体纷纷与互联网企业展开合作。如万达与腾讯、百度联合组建电商腾百万，银泰与阿里巴巴联手做菜鸟；而王府井在福州应用优众U元宝，打造了O2O创新案例。据统计，U元宝在福州王府井百货试用的短短两周内，整个商场在日均人流量与交易额方面获得30%左右的提升。

优众CEO陈啸把用户消费前行为的价值定义为“行为财富“，他认为，在竞争激烈的新商业体系下，商业运营者与消费者之间线索化以及数据化需求与结果的关系，可以形成社会化、可持续发展的、最高效的商品以及需求流通系统。U元就是通过人们在有限时间中自然产生的行为，与社会消费的潜在关系，利用移动互联网技术单独构建出来的财富系统。从此，消费者将随身拥有两种财富体系，一种是由真实货币所代表的货币系统，一种是由每个人日常自然行为而构建出来的私人财富系统。

对商业地产而言，互联网破局是一步之遥还是咫尺天涯，技术只是基础，思维才是关键。行业人士认为，回归商业本质进行价值挖掘与再造，这种理念将为商业地产互联网破局提供了一条探索的路径，也将引领新的商业革命。