6月全国楼市整体下行趋势明显下半年或将企稳复苏

经济网讯（记者 刘德炳）7月18日，国家统计局发布了6月份全国70个大中城市房价变动情况,数据显示：70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的有55个，比上月增加了20个，最低跌幅为-1.8%，比上月扩大0.4个百分点。二手住宅价格环比下跌的城市有52个，比上月增加17个，最低跌幅为-1.5%，比上月扩大0.6个百分点。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在经过了上半年市场分化下行演变后，宏观楼市目前已整体进入阶段性调整的下行阶段。胡景晖认为，本轮市场下行是在经历了2013年的火爆之后，随着宏观经济结构调整和国内楼市供需矛盾转化，在市场主导的作用下逐步形成。在国内房地产市场经过了过去十多年迅猛发展的高歌猛进之后，一方面累积了一定程度的市场泡沫，一方面也与国民经济建立了极高的关联性。

胡景晖表示，在我国经济逐步转入结构调整、增速稳健的换挡期，房地产市场和行业本身在市场调节的机制下迎来自身的内在调整，对于行业和市场来说既是意料之中，也在情理之内，符合行业发展的客观规律，同时也有利于行业自身的资源整合和长远健康发展。

同时，胡景晖认为，下半年宏观楼市预计将是逐步下行探底、企稳复苏的趋势，下行速度将比上半年有所放缓，房价下跌的幅度也将有所收窄，同时，市场成交量预计将稍好于上半年，但整体来说不会再现2013年的市场水平。