银监会副主席王兆星：大力支持首套住房需求

经济网讯（记者 郭芳）6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，房地产金融风险目前总体可控。未来继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，同时关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。

银监会副主席王兆星在回答记者问时表示，房地产对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业的重要的业务领域。但确实也应该看到，如果一个经济体对房地产业依赖过重，如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。过去的金融危机当中，有很多都是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融造成重大的破坏。

“作为监管部门，我们在很早之前已提示银行业要关注房地产市场的发展，要注意控制房地产的风险。” 王兆星介绍说，目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，包括房地产开发商的贷款及个人购房贷款。其中，个人购房贷款占整个房地产贷款的67%左右。“个人购房贷款的不良率不到百分之一，资产质量非常稳定。”

他表示，一些三线、四线城市房地产销售和价格均有所回落，他们将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。

“现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的。”王兆星说，相关部门已采取措施：第一，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求；第二，重点支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，加强来增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系；第三，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。