南海“西客厅”全面升级 五大项目投资逾50亿

建沙路效果图

经济网讯（记者 邹锡兰·黄雪丽）5月14日，这是丹灶发展史上具有独特意义的一天，联东Ｕ谷·佛山南海国际企业港建设启动，丹金大道、有为隧道奠基暨建沙路动工，珍丰路步行街·珍丰广场动工，桂丹颐景园·佳盛购物广场封顶，新兴利商业广场落成，五大项目涉及产业、城市、人文环境等领域，总投资逾50亿元，这意味着作为南海“西客厅”的丹灶实现区域整体升级。

此次全面升级，正落实了佛山市委常委、南海区区委书记邓伟根在其微博“樵山潮人”中提出的“全力打造南高区之西大门，五年将崛起一个新丹灶”。

五大项目中的联东U谷·佛山南海国际企业港项目位于丹灶大金智地高端产业服务区，计划总面积500亩，规划建设近80万平方米的产业载体，总投资30亿元。第一期建设120亩，将建成12万平方米的产业载体，有望引进500家以上优质企业，解决1-2万人就业。

该项目由联东集团竞得，将建成以企业总部、研发中试、创意办公、标准厂房、定制厂房、配套设施为一体的综合业态，重点引进电子信息、生物医药、精密机械、能源环保、新材料等高新技术企业，是集生产研发和科研商务于一体的高端生态创新型产业园区。

“丹灶这个项目将打造成珠三角产业园区的样板。”联东投资集团常务副总裁梁环宇透露，联东U谷丹灶项目预计7月正式开展招商，下半年开始建设主体厂房。届时，一个完全由企业运营的高端生态创新型产业园区将在丹灶崛起。

南海区区长郑灿儒认为，联东U谷项目具有非一般的示范带动意义，必将成为大金智地旧工业区改造升级的代表之作，为地方产业转型增添新的动力，为城市和人居环境改善提供新的样本。

此外，丹金大道、有为隧道、建沙路改造三大工程将为丹灶的交通网路打开新局面。

丹灶以产促城、以城兴产。在汽配、新能源等新兴产业崛起之时，为了打开城市发展空间，丹灶正全力打造“三纵四横”的城市路网。即以博爱路西延线、桂丹路、丹金大道和季华路西延线为“四横”，以樵金路、樵丹路和荷桂路、东升路（注：荷桂路、东升路为一纵）为“三纵”，将城市骨架拉起，“壮大”城市格局。博爱路西延线将对接高新区核心区，吸纳产业；季华西延线对接佛山中心城区，引入中心城市外溢的人流。

丹灶瞄准自身在禅南三的黄金交汇点位置，在丹灶、金沙两城区之间，规划建设以大金智地为核心、生态景观带为配套的丹金新城，形成新的城市核心。确立丹灶新城市中轴线，依托和改造罗下东路———物流新城线路，规划建设5.2公里的丹金大道，由东往西，串联金沙城区、罗行大桥、大金智地及其配套的生态景观带、丹灶城区、有为广场、康园、物流新城和仙湖，打造城市产业集聚、人才资金汇合的“黄金大道”。

五大项目有三个是商业购物广场，将为丹灶的商业带来全面发展机遇。

开始动工的珍丰路步行街·珍丰广场地块位于丹灶城区中心，毗邻文化广场和丹灶中心小学、丹灶市场、有为大道商业街等，原来是较为低端的旧街区、旧商铺。珍丰广场计划建设11万平方米以上的集商业、饮食、娱乐及居住为一体的商业综合体，并将会有30层的商业地标式建筑，预计总投资额约4.9亿元。

目前，已封顶的桂丹颐景园·佳盛购物广场，位于桂丹路黄金主轴上，背靠丹金新城大金智地高端产业服务区内。佳盛购物广场总建筑面积约60000㎡，总投资超 3亿元，是一座集中心商业街、SHOPPINGMALL、室内步行街、湿地公园等业态为一体的一站式"大自然"体验消费商业中心。而且，佳盛购物广场融合湿地生态布局，以湿地文化为主题的做法，在珠三角尚属首例。

已竣工落成新兴利商业广场位于横江铁料城南部，地块占地约25亩。拟投资3.5亿，计划改造为一个由两栋建筑物组成的与金爵士商业广场协调互补的商业项目，使之成为辐射周边地区的大型集散综合商业中心。

郑灿儒对中国经济周刊表示，“几年来丹灶大力发展新能源汽车、电商物流、联东U谷等新型高端产业，关停了大量高排放、低产能的企业，彻底改变了丹灶曾经‘村村点火，处处冒烟’的现象，逐步实现了城镇化，丹灶目前已经实现了产城人的初步融合。”

“真正的城市发展，一定是近者悦远者来。”城市规划专家、中山大学地理科学与规划学院教授袁奇峰说，“城市发展的最终目的一定是服务于人的。”而今年是中国新型城镇化元年，放眼珠三角乃至全国，丹灶以“产城人”协同并进的路径，亦可作为镇域升级的范本。