经济网讯（记者 刘德炳）据21世纪不动产监测数据显示，一线城市二手房成交量连续3个月下降，突出表现在京沪深等城市。以北京为例，北京2013年11月的二手房成交12950套，12月成交12949套，2014年1月仅成交10163套；无偶有偶，上海和深圳的二手房成交量也是接连下跌。                                          

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示，房地产市场经过此前长达20多个月的持续增长后，2013年10月起，流动性收紧，宏观经济回升缓慢，购房者观望情绪增加，是一线城市成交回落的主要原因。

桑豫峰分析，2014年，金融监管政策将延续去杠杆化的趋势，资金市场偏紧，包括房贷在内的各种资金来源持续压缩。刚需购房者的借贷难度提升，购房利息成本增加。目前来看，楼市很难保持2013年的增长势头。另一方面，2013年下半年以后，一线和二线主要城市地王频现，成本不断抬升，如果没有新的调控措施出台，2014年房价下跌的概率很小。