军都山脚下，一个月前还傲然耸立的一栋住宅楼，现在已经变成了一堆“废墟”；虎峪景区间，依山而建的8栋红砖蓝顶小别墅，在挖掘机的轰鸣中，也将很快“灰飞烟灭”。昨天下午，北京市国土局和昌平区政府在昌平的两处小产权房现场联合通报了清理整治“小产权房”有关情况，严正的事实已表明：北京将坚决执行国土部、住建部遏制小产权房的《通知》，对新增小产权房“零容忍”，严查在建、在售小产权房。

　措施

　　从严从重处理典型

上周五，国土部、住建部联合发布紧急通知，要求各地对违法建设、销售的小产权房开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理的意见，并将结果报两部委。

《通知》下发后，北京市高度重视，坚决贯彻落实。各区县政府发挥“政府主责”作用，组织有关部门对新增、在建的“小产权房”项目严厉打击。

昨天，本市昌平区政府率先落实，对昌平崔村镇南庄营村小产权住宅楼和虎峪自然风景区内小产权别墅进行了强拆，这也标志着本市新一轮对小产权房的集中清理整治正在拉开帷幕。

看完两个小产权房整治现场后，市国土局执法监察总队副队长郑继培表示，北京对小产权房的处理态度坚决，坚决遏制和杜绝新的小产权房产生。下一步着重打击的对象，仍是新增小产权房。

“本市将对新增小产权房采取零容忍的态度，坚持发现一起、查处一起。”郑继培说，本市将对占用耕地、基本农田，不符合土地利用规划和城市总体规划的小产权房项目予以坚决拆除。

市国土局昨天表示，近期，将选择若干起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的小产权房案件，由市国土局直接予以查处，依法从严从重处理。对重大典型案件公开通报、挂牌督办。

本市近期排查步骤

区县自查，市级部门抽查。

国土部门从严从重处理其中一批典型小产权房案件。

市住建委将组织拆除小产权房售楼处，查封工地并查处相关建设销售单位。

对于相关责任人将依法提请监察机关处理，涉嫌犯罪的，移送司法机关。

数字

　　76个项目已被处罚

去年9月和今年6月，市国土局已经在官网上公开曝光了全市83宗小产权房项目；此后又公开曝光了23宗变相小产权房项目。

昨天，市国土局通报，83宗小产权房项目中，已经对76个做出行政处罚，另外有7个还在处理过程中。这些项目中，有7个已经全部拆除，5个涉及占耕地的部分已经拆除。同时没收了240.9万平方米的违法建筑物面积，并有30个项目已经申请法院强制执行。8名违法当事人已移送公安机关，31名责任人已移送监察机关处理。其中，1名主管镇长受到党内处分，4名村支部书记受到免职处分。

此外，今年公布的23个以“汽车营地、生态农庄、私家菜园”等名义违法建设租售的变相小产权房项目：18个已拆改到位，5个正在整改。拆除建筑物面积3.28万平方米，2名违法当事人已移送公安机关。

现场

　　军都山脚下 15层住宅楼50天拆完

昨天下午2点，清风吹走雾霾后，碧蓝的天空把蜿蜒的军都山脉映衬得煞是好看。而在军都山脚下崔村镇南庄营村的一处围挡内，一堆灰白的“废墟山”突兀地破坏了这美丽的风景。

在这座由扭曲的钢筋和碎石般的混凝土块构成的“废墟山”上，几名工人正在混凝土和砖块中清捡钢筋，另外还有十几名工人，有的正在切割钢筋，有的正把清捡出来的钢筋装车运走。

一位清捡钢筋的工人告诉记者，这里本来是一栋住宅楼，他们已经连续拆除了一个多月了，现在基本拆完。再有20天左右，整个“大楼”就都被运走了。

崔村镇镇长王月林介绍说：“这个小产权房项目拆除前已经盖到15层，120套房屋。相关部门发现是小产权房项目后，虽然多次下达停建通知书，限期拆除通知书，行政强制执行催告书，但项目所属的富鼎昌饲料责任有限公司依然暗地施工，直到封顶。今年10月底开始对它进行依法拆除，计划50天内拆除完毕。”

　虎峪景区内 8栋小别墅一周无影踪

虎峪自然风景区位于昌平区南口镇虎峪村北，是国家2A级旅游景点。这里峰峦叠嶂、山清水秀，沟南著名的“虎峪辉金”是古“燕平八景”之一，昨天下午4点多，阳光洒在高耸的山峰上，整个山体被染成金黄色，依稀能感觉到古人对“虎峪辉金”的震撼。而据当地人介绍，这里的夏天更加风景宜人，是城里人避暑度假的好去处。

正是因为看到了这一需求，2009年，北京煜洲昌盛投资有限公司与虎峪村签署了为期40年的开发合同。煜洲昌盛的“开发”，就是建设小产权房。他们挖树碎石、开出坡道，盖起一栋栋小产权别墅。

昨天下午，记者进入风景区后，顺着蜿蜒的山谷缓缓前行十几分钟，就看到了这几栋依山而建的小别墅。这几栋小别墅都是红砖蓝顶，在起伏的山峦和碧清的溪水间，透着一股远离喧嚣的清雅。

然而，由于存在安全隐患和对自然生态的破坏，让这些“小别墅”必须面对的现实是：每一栋都面对着一台挖掘机。伴随着隆隆的轰鸣声，这些小别墅开始变得支离破碎，并将灰飞烟灭。

“没有规划，没有经过地质勘察，没有水电气暖，破坏了虎峪山谷中原本的自然植被以及山石不说，这样的小产权房将来的建筑安全和居住都是问题，垃圾处理也会对环境造成破坏。8栋今天一起拆除，必须抓紧，再晚也要把它拆完。”南口镇镇长段学勇斩钉截铁地说。按照他们的进度，一周内，所有小别墅就会“了无痕迹”。

李海霞 和冠欣 摄

提示

　　举报请拨

　　12336

市国土局将设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售小产权房行为的举报监督，并将核实后的各区县小产权房情况名单在网上公开曝光。

租买可能

　　“钱房两空”

昨天，市国土局提示，购买小产权房业主将面临四种风险，市民最好还是不要租买。

　规划不符要拆除

对不符合城市规划和土地利用总体规划的“小产权房”项目将面临被拆除的风险。另外，占用河道、消防通道、基础设施、耕地等的非法建筑，也将面临被拆除的风险。昌平区流村镇的白羊沟度假山庄因占用行洪河道，已由区政府组织依法拆除。

私下交易无保障

“小产权房”的销售一般以手机短信、发放传单、网络广告，或通过黑中介形式，招揽购买者。以找开发商、物业公司、村委会开具或修改底单的形式对外销售，其所出具的购房证明不具备法律效力。有的违法者甚至通过私刻公章、伪造有关材料，销售房屋进行诈骗，使广大购房者上当受骗面临“钱房两空”，房山区栢西枫林项目的购房者就遭遇了这样的骗局。

水电燃气存隐患

“小产权房”社区没有政府统一规划的供水、供电、供天然气系统，在供水方面多是私挖自备井作为居民生活用水，水质未经过自来水厂的检测与消毒，饮用水质没有保障。供电多从邻近村落或变电站拉取电线，因前期未经过电力公司的规划设计，通常用电量会超过变电站最大负荷电量，实为火灾隐患。在供燃气方面，多数“小产权房”没有燃气供气系统，只能购买液化气罐来满足日常生活需要。

偷工减料有危险

由于大量“小产权房”建设无详细规范的规划设计，房屋建设人多以“利益最大化”的原则购买相关建筑材料，建设起点低、标准低、缺乏专业业务指导，随意性大，布局不合理。建设过程得不到有效监管，房屋在建过程中和竣工交付使用后均存在较多安全、质量、消防等隐患，极易引发安全事故和法律责任，居民的生命财产安全得不到保障。

记者 李海霞