经济网讯（记者刘德炳）根据北京市房地产交易管理网数据显示，截至10月17日，北京市未售期房住宅只有30791套，未售现房住宅为28614套。整体来看，可售商品住宅只有59405套，低于6万套。

对于北京楼市而言，住宅供应量显然是一个重要的指标，而这一指标在2013年却持续下滑，引发了业界的警惕。

记者了解到，今年年初可售商品住宅下降到8万套，并持续下滑，自5月回落到年内低点60674套起，一直在6万到6．5万套之间徘徊。及至10月，库存终于跌破6万套。

有分析人士指出，由于市场供应量的减少，住宅市场销售火热，库存持续下降。库存6万套在某种程度上说确实是市场的“心理警戒线”，而且目前看市场尚未出现好转迹象。