“这笔贷款非常及时，资金一到位，农户安置、农房拆迁、土地复垦、河道整治等项目就开始动工了，复垦出来的土地用来种植香榧树，部分房屋修复后用来开发乡村旅游，几个项目都比预计的进度提前很多。”浙江诸暨市日溢村党支部书记黄仁培表示。日前，日溢村以纯信用的方式获得了浙江农商银行系统诸暨农商银行750万元的贷款，沉睡的“静资产”变为了“活资本”。

日溢村位于诸暨东部山区，全村现有建设用地面积约229亩，但闲置面积超一半以上。这些闲置的建设用地，不仅仅是杂乱的村庄布局、不成规模的土地，更是难以有效开发的资源。

针对以上现状，诸暨市在东白湖镇日溢村开展农村宅基地改革试点，2022年年底工作组进村，宅改项目启动。

诸暨农商银行随即落实行动，第一时间组建红色金融顾问团队，为试点工作积极出谋划策，为项目推进贡献金融力量。日溢村充分依托“三权三票”政策框架，按照宅基地上建筑完整程度等进行分类处置，对退出的宅基地发放“保留权票”，并给予不同等级的保底收益，对住房困难户发放“保障权票”，农户凭权票可享受同等面积的保障房购置价。截至2022年12月下旬，全村已累计完成56户共74宗闲置宅基地自愿有偿退出协议签订，退出宅基地面积约3761平方米，可复垦面积达9420平方米。

近年来，诸暨农商银行紧跟当地农村宅基地制度试点改革步伐，在第一轮宅改试点期间成功打造了金融支持宅改1.0版，形成了集数据收集、价值评估、贷款准入、风险管控于一体的金融服务闭环管理。此次以纯信用方式为村集体授信，利率优惠，成功打造了金融支持宅改2.0版。

对于宅基地退出的可复垦土地，日溢村已经有了新的升值规划，该村计划部分土地采用香榧套种黄精模式，以“公司+农户”的方式，为村集体和农户带来更多的经营收入。

另外，日溢村闲置宅基地和闲置住宅盘活后，计划对部分闲置房屋进行修复和装修，发展乡村旅游、休闲农业、特色餐饮、精品民宿等产业。让村民“不离乡、不离土、不离业”就能获得稳定收益。（方智君）

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