中国经济周刊-经济网讯（记者 郑扬波）各地放松限购措施频频出台，楼市销售疲软依旧。

9月28日晚间，杭州萧山区官方微信公布，对于已落户的杭州户籍家庭，可在萧山区内购买新建商品住房和二手住房。

这是杭州第二个放松限购的地区。

据记者不完全统计，9月份，已有济南、郑州、宁波等多个二线城市松绑限购。

据中指研究院监测，今年以来全国已有超25个省份优化调整楼市政策超700次。多个一二线城市打开了政策工具箱。

杭州、济南、郑州都是二线城市，相比一线城市坚挺的房价，二线城市房价相对疲软。

国家统计局数据显示，今年8月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。8月份，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格，分别同比上涨2.8%和0.8%。而二线城市的新建商品住宅、二手住宅销售价格同比分别下降1%和2.8%。

国家统计局介绍，一线城市指北京、上海、广州和深圳4个城市；二线城市指哈尔滨、郑州、济南和青岛等31个城市。二线城市是各省省会以及大连、青岛、宁波和厦门等城市。

国家统计局数据显示，二线城市中，相比去年8月，共有15个省会城市新建住宅价格下降超过1%。

哈尔滨和沈阳，这两个东北的省会城市，都在降幅前10的城市中。哈尔滨下降7.2%，排在全部省会城市领跌之首。沈阳下降4.3%，排在第5名。此外，长春房价下降1.3%，大连下降3%。

武汉和兰州的跌幅紧追哈尔滨，分别下跌5.3%和5%，是下跌第2名和第3名。频频出台松绑楼市限购的郑州，下降3.8%，排在第7名。

（省会城市新建住宅价格下降前5名，数据来源：国家统计局）

哈尔滨在今年3月份松绑限购政策。哈尔滨新建住宅价格指数在2021年5月份达到顶峰，此后逐月下降，到2021年8月份时，已经比顶峰下降0.5%，之后跌势仍未止缓，到今年3月份，已经比顶峰下降5%。在3月松绑限购后，下跌态势还未止住，到今年8月份，比顶峰下降了7.57%。

郑州放松限购比哈尔滨早一个月。今年2月末，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，变相放松限购，限价、限贷等措施同样有所放松。后续政策不断，9月，郑州市成为今年首个全面取消落户限制的特大城市，郑州市实现“零门槛”落户后，直接降低了外地人在郑州购房的门槛。

郑州新建住宅的价格指数在2021年7月份时达到峰值，此后逐月下降，到2021年底时，已经比顶峰下降2.2%。今年3月松绑限购后，郑州下跌态势还未止住，到8月份，比顶峰下降了3.9%。

责编：杨琳

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