中国经济周刊—经济网讯（记者张燕）12月15日上午，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，11月70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

11月统计局监测的70城中，新房价格环比出现涨幅的有9个城市，分别为三亚（0.7%）、杭州（0.5%）、北京（0.3%）、岳阳（0.3%）、银川（0.3%）、上海（0.2%）、长沙（0.2%）、西安（0.2%）、惠州（0.1%）。二手房价格环比只有3个城市实现上涨，分别为赣州（0.4%）、海口（0.3%）和唐山（0.2%）。

国家统计局的数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

《中国经济周刊》记者翻查今年下半年的公开数据发现，今年下半年以来，新建商品住宅销售价环比上涨的城市数量持续减少。今年6月，70城中新建商品住宅销售价环比上涨的城市数量有55个，7月份为51个，8月份46个，9月份27个，10月份为13个。11月最低，新房房价上涨城市数量跌至个位数。

二手住宅价格环比上涨的城市数量也在逐渐减少。今年6月份，70城中二手住宅销售价格环比上涨的城市数量为48个，10月份跌至个位数，二手房价格环比上涨的城市数量为4个。最新的数据显示，11月二手住宅价格环比上涨的城市仅余3个

中原地产首席分析师张大伟称，新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量分别降至9个、3个，均跌至个位数，这在近几年的70城房价数据中较为罕见。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称，11月是今年以来楼市降价程度较为明显的一个月份，也预示着市场已逐步接近底部，政策的收缩空间已趋窄，部分城市和地区的放松性政策或将不断显现，以推进房地产平稳发展。

（版权属《中国经济周刊》杂志社所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载、摘编、链接、转贴或以其他方式使用。）