中国经济周刊-经济网讯（记者 李永华） 6月8日上午9点，备受关注的[2021]长沙市048号地块摇号结果出炉，绿城旗下长沙驰景房地产开发有限公司以总价28.96亿元拿地。

6月1日，长沙推出计划计36宗地块，9宗地块触发熔断等待摇号，剩余3宗地块流拍，总成交面积约296.3万平方米，总拍价约381亿元。

其中，南湖路048号地块在共计51轮报价后，报价达到最高限价28.96亿元熔断，最高楼面价达到了约14157元/㎡，溢价率高达49%。南湖路048号地块起始楼面价达9500元/㎡，是本次起拍楼面价最高的地块，刷新了2016年由建发股份创造的土拍纪录（9241元／㎡），也是长沙住宅用地土拍楼面价首次突破万元关口，由此成为长沙新的地王。

根据长沙市自然资源和规划局6月4日发布的资格审查结果公示，共计有7家企业参与了048号地块现场摇号，包括长沙市万龙房地产开发有限公司、长沙中海融城房地产开发有限公司、长沙骏驰企业管理有限公司、长沙驰景房地产开发有限公司、武汉仁耀置业有限公司、长沙财茂企业管理有限公司和湖南建工地产投资有限公司。

面粉比面包还贵，该地块14157/㎡的楼面地价已经与周边楼盘新房价格接近，高于附近二手房价格。南湖路048号地块临近湘江，位于天心区殷家冲路。今年年初，南湖路048号地块附近销售的一家新盘售价约14000元/㎡，而周边二手房约11000元/㎡。

按目前熔断的楼面价14157元/㎡计算，有市场人士分析，南湖路048号地块楼盘的精装销售价格可能接近3万元/㎡。按照正常的开发周期，该地块2021年底或者2022年初可能上市销售，如果售价大幅超过现有房价，有可能直接拉升周边房价。

高价拿地之后，绿城最终推出的楼盘价格将成为长沙楼市的焦点，也可能成为长沙楼价的风向标。

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