中国经济周刊-经济网讯（记者 邓雅蔓） 2月以来，包括万丰海岸城和深铁懿府在内的多个深圳“网红”新楼盘陆续进入“打新”阶段，其高企的社保需求引发了购房群体和媒体热议。

和近期深圳公布的一系列新楼盘相比，上述两大楼盘的“打新”条件可以说有过之而无不及。

其中，万丰海岸城此次共推出721套住宅，分布于玺园3栋1、2单元和锦园8栋2单元，建面分为73㎡ 、 96㎡、  98㎡、121㎡和143 ㎡，均价约为5.75万/㎡，精装交付。

2月4日该楼盘公布入围名单显示，一类入围名单总共2114批，1：3的入围比例，最低278个月社保，折合约23年零2月。

“23年零2月”高企的社保要求引发了多家媒体和购房群体的热议，主要焦点指其社保要求过高，不利于有迫切购房需求的刚需群体，社保条件容易具备的深圳土著可能更具竞争力。

不过，一名参与万丰海岸城“打新”的购房者告诉《中国经济周刊》记者，社保要求实际上可以夫妻“平分”。“就是如果夫妻两人分别在深圳缴纳社保12年，那也是符合要求的。”该名购房者表示，与家庭相比，社保需求对于单身者要求更高，因为如果是夫妻两人，类似平分或者丈夫缴纳社保20年、妻子缴纳社保4年等是可以的，所以对于有充足资金的刚需小夫妻而言，该楼盘有一定可能性，但对于单身或离异人士而言，土生土长的深圳人才有较大可能满足社保需求。

此外，《中国经济周刊》从公布的入围名单上发现，代指深圳土著身份的身份证号开头四个数字“4403”，在公布的2114批入围名单中，大约有400多个身份证号显示“4403”开头，占比达到1/5。也就是说，每5个万丰海岸城一类入围者中，就有1个是深圳土著，不包括夫妻双方非土著一方申请的情况。

深圳万丰海岸城楼盘一类入围者名单截图（图片来源：万丰海岸城官方网站）

据该楼盘公告，中签者在2月5日摇号后，将于2月6日线上选房，2月7-10日进行线下签约。

与万丰海岸城相比，深铁懿府的“打新”社保条件则还要多出约10年。公告显示，深铁懿府本次备案住宅744套，建面约115㎡，均价约10万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套，毛坯交付。

2月5日，深铁懿府公布入围名单，总入围2060批，冻结资金一次性转入300万。其中一类（无房群体）1805批，二类（有房群体）255批。其中二类群体的最低社保要求是397个月，折合约33年零1月。

迄今为止，深圳改革开放年数是41年。“33年零1月”的社保需求如果由一个人完成，不是一个容易达成的目标，意味着此人要于80年代末就开始缴纳社保。一位曾经尝试购入该楼盘的购房者向记者表示，该楼盘社保年限要求可以由夫妻两人共同承担。

在深铁懿府255批二类入围群体名单中，记者找到了近40位“4403”身份证号开头的入围者信息。

深铁懿府楼盘二类入围者名单部分截图 图片来源：深铁懿府官方微信

2月6日，深铁懿府将进行摇号，2月8日线上选房，预计2月8日—11日进行线下签约。

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