中国经济周刊-经济网讯（记者 邓雅蔓） 2020年，深圳商品住房建设和供应力度上一路“高歌猛进”，但2021年一季度商品房供应数量与2020年基本持平。

1月11日，深圳住建局发布《2020年度房地产管理工作数据盘点》（下称“盘点”）。

盘点提到，为缓解住房供应紧张局面，2020年，深圳市共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最；商品住房用地供应达227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。

建设力度加大背景下，未来深圳商品房供应也会稳步增长。2020年，深圳市共批准预售商品房项目144个，建筑面积888.72万平方米，同比增长13.9%；其中商品住宅建筑面积507.13万平方米，折合约5.15万套；商务公寓150.19万平方米，折合约2.55万套。

盘点中还提到了2021年深圳商品房的入市情况：2021年一季度，深圳市预计入市商品住房及商务公寓项目20个，建筑面积94.9万平方米，其中商品住宅92.5万平方米，折合约8900套；商务公寓2.4万平方米。

这个商品住宅入市的数量基本上与2020年季度数量持平，2020年9月30日，深圳住建局官网公示2020年前三季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。

公示表示，截至2020年9月底，深圳市预计供应房源面积为300.78万平方米，其中住宅247.67万平方米，折合26909套；商务公寓53.11万平方米，折合8972套。（注:最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。）

也就是说，2021年一季度深圳商品房的供应力度，基本上与2020年各季度持平，商品公寓数量则“大打折扣”。这意味着，虽然深圳商品房建设面积和力度达“历年之最”，但距离直接影响到商品房的直接供应和销售环节，还需要一段落地的时间。

除了供应情况，盘点还提到了房地产行业的专项治理情况。

截至12月31日，深圳市共有房地产开发企业1498家，同比增长9.2%。

其中，房地产经纪机构2808家，同比增长35.5%；房地产经纪分支机构3568家，同比增长12.8%。房地产估价机构64家，同比增长10.3%。

2020年5月份以来，深圳市开展了为期三个月的房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、价外加价、虚高二手房挂牌价、违规发放经营性贷款流入房地产市场，捏造、歪曲发布房地产相关信息，恶意哄抬房价等违法违规行为进行严厉查处。

在此次治理行动中，深圳市各区各部门共检查各类企业机构及个人1475家，检查819次，出动检查人员2487人次。收集线索393条，下发责令整改通知书87份，立案处罚76宗。