中国经济周刊-经济网讯（记者 周琦）11月3日，中国恒大（3333.HK）发布公告，9-10月共实现销售1819.7亿元，前10月累计实现销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6500亿元销售目标的97.3%。

回款方面，恒大9-10月实现销售回款1358.5亿元，前10月累计实现销售回款5307.4亿元，大幅超过去年全年4715亿元的销售回款额，创下公司有史以来最高纪录。

来源：恒大集团官网

数据显示，自3月底启动“高增长、控规模、降负债”新战略以来，截至9月底，恒大有息负债已下降534亿元。

今年下半年，恒大通过提前偿还债务、配股发售、优质资产分拆上市等手段为企业减负，去杠杆步伐明显加快。

近期，恒大先后在地产、物业、汽车等业务板块引入318亿港元股权投资，并出让所持广汇集团股权回笼148.5亿元资金，充实现金流。10月份，恒大在10天内以自有资金提前偿还了3笔共计294亿港元债务。恒大方面表示，年内所有到期债券已偿还完毕。

据悉，恒大旗下物业板块正推进上市工作，恒大汽车也已启动科创板上市辅导工作。若物业与汽车成功分拆上市，或推动恒大净负债率下降超过50个百分点。

恒大楼盘销售现场 来源：恒大集团官网

分析人士认为，从恒大的新战略看，降负债是重中之重，而高增长是实现降负债的关键。通过销售高增长、土储负增长，以及物业分拆上市、汽车回A等举措，恒大未来三年有息负债平均每年减少1500亿的目标大几率能实现。