中国经济周刊—经济网讯 （记者 谢玮）8月30日，由中国金融四十人论坛（CF40）主办、CF40资深研究员肖钢牵头负责的《2020·径山报告》（以下简称“报告”）正式发布，主题为“‘十四五’时期经济金融发展与政策研究”。这也是CF40连续第四年发布《径山报告》。

《报告》从发挥超大规模市场优势、储蓄率变化、宽货币低利率、金融支持民企发展、房地产金融、金融防风险等角度，对“十四五”时期重大经济金融问题展开系统研究，提出政策建议。

《报告》认为，“十四五”时期，面对国内外更加复杂严峻的形势，在传统优势趋于消失的同时，中国经济必须挖掘和释放超大规模市场新优势潜力。

《报告》系统阐述了超大规模市场新优势的内涵，具体包括：第一，新一代青壮年人口优势。第二，超大规模消费市场优势。第三，科技创新与技术产业化应用规模优势。第四，超大规模金融市场优势。第五，超大规模市场地区收敛优势。

值得一提的是，在谈及市场潜力转化为现实优势的障碍与挑战时，《报告》指出：房地产价格在过去十多年时间里大幅攀升，造成了剧烈的再分配效应。相对而言，有房的人受益，无房的人受损；买房早的人受益，买房晚或未买房的人受损。公共住房金融体系薄弱，房地产金融服务和工具不发达， 加剧了金融供给管理与房地产业发展需求的矛盾，支持合理购房租房需求与防范市场风险的矛盾。居高不下的房价已经开始成为限制中青年人口由农村向城镇、由小城镇向大中城市流动的阻碍，进而约束了经济增长动能和社会活力。房地产供需结构性失衡，一二线城市人口多、土地少， 地价高、房价高，三四线城市住宅过剩。 农村人口减少，城镇人口增加，而进城的人没房，农村住房空置，不能产生财产性收入。此外，高房价、 高房租以及高负债加大了中青年人的生活负担，抑制了即期消费， 造成了社会上的一些焦虑情绪。一些人依靠坐收租金、不劳而获，另一些人辛苦劳动几十年难以攒够钱买房的局面，也在一定程度上对劳动光荣的价值观形成冲击，扭曲青年人的择业观。

（版权属《中国经济周刊》杂志社所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载、摘编、链接、转贴或以其他方式使用。）