中国经济周刊-经济网讯（记者 李永华）3.1万元/平米！5月11日，长沙一套二手房在阿里法拍平台上刷新该区域二手房价格新高，是长沙4月新房均价的3.5倍。

公开资料显示，所拍卖的房源位于长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B17栋3201号房屋。在长沙，八方小区是众所周知的公务员小区，周边教育资源配置堪称最佳——拥有号称长沙最牛的小学+最牛的公办初中。更厉害的是，长沙已经取消学位房，但八方小区依然保留学位资格，而且是这两所学校的双学位，还可以无限循环使用。八方小区周边二手房中介称，买了八方小区的房子，如果前房东用过学位指标，只要满6年，现房东可以接着用。

长沙市雨花区人民法院拍卖公告显示，目前该房屋为毛坯房空置状态，产权面积为139.1平方米，分摊面积为29.24平方米，房屋建成时间为2017年，总层数为33层。以此计算，3.1万元的拍卖价，总价就达431.21万元。

3.1万元/平米的房价远超该房屋所在地周围其他楼盘的售价，该区域不带上述双学位的二手房价格普遍在1.5万元/平米左右。另，中国指数研究院发布的4月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为8674元/平方米。