中国经济周-经济网讯 10月11日，由广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司（下称“广量公司”）联合协会相关专业服务机构牵头，广东省三旧改造协会主办、东莞市城市更新协会承办的“广东省三旧改造协会前期工作专业委员会（下称‘前期专委会’）成立大会暨三旧改造前期工作研讨会”在东莞厚街召开。

广东省自然资源厅自然资源开发利用处处长周小壮，东莞市自然资源局副局长陈巡，广东省三旧改造协会副会长、广量集团总裁何翠群等300余人参加会议。

周小壮表示，希望新成立的前期专委会充分发挥专业优势和经验优势，指导和支持全省各地的三旧改造项目扎实做好前期工作，为项目的顺利实施奠定良好基础。省自然资源厅会一如既往地做好政策供给工作，为三旧改造行业保驾护航，同时希望大家共同努力，坚定积极参与三旧改造的信心。

陈巡对东莞市近年来城市更新取得的成绩进行了总结，“此次前期专委会在东莞成立，并选择在厚街镇开展试点工作，市自然资源局将会安排专人全力支持，力促试点工作试出深度、试出水平、试出成效。我相信此举将为我市乃至全省开展前期工作提供示范和可效仿、可复制的经验，有力推动行业的规范化、专业化、高效化发展。”

（邹锡兰 摄）

在这次会议上，何翠群当选前期专委会主任委员，她分享了《关于三旧改造前期工作的几点思考》。在何翠群看来，“如果说三旧改造项目是一列火车，那前期工作就是火车头。想要火车跑得快，就必须有火车头来带。” 三旧改造项目的开展需要完成地块分析-标图建库-意愿征询-权属核查-单元规划-拆赔方案等等这些前期工作，才能进行后期工作。前期工作是三旧改造项目能否有效落地实施的关键环节。

何翠群也建言，三旧改造工作十分复杂，需要“集各方智慧” ：政府部门、村集体、权利个体、投资开发商、专业服务商等共同参与。同时，需要搭建好“三众平台”：众智平台+众试平台+众管平台。更需要充分利用信息化、网络化手段，把地理信息运用到前期工作的管理当中来，目标在未来3年内，形成全生命周期无缝衔接管理体系并推广普及。

作为前期专委会主任委员单位，广量集团一直以“优质、高效、贴心”为服务宗旨，致力打造湾区最专业的城市更新前期服务商。从广东省各地试点开展三旧工作以来，广量集团一直参与各种三旧改造服务工作，有着近十年的三旧改造服务经验。

据了解，三旧改造为旧城镇旧厂房旧村庄改造，在2008年广东省人民政府和原国土资源部合作共建节约集约用地试点示范省，而三旧改造是其中的一项重要内容和政策创新，此后这项政策将形成“广东经验”向全国推广。（邹锡兰 万铨）