中国经济周刊-经济网讯 （记者 孙庭阳）万科(000002.SZ)10月9日公布了前9个月销售数据，加上中国恒大（3333.HK)和碧桂园（2007.HK)，房企三大巨头的同期销售业绩均已揭晓。从统计数据看，三大巨头9月份每平方米销售均价，都低于8月份。

按照各公司公布口径对比，万科累计销售金额增长最高。万科前9个月合同销售金额4756亿元，比去年同期增长10%。连同合营公司和联营公司，碧桂园共实现归属公司股东权益合同销售金额4229亿元，同比增长2%。连同附属公司，中国恒大同期合约销售金额4532亿元，同比增长1%。

单月销售看，万科9月份销售额并不高，碧桂园单月同比增长40%，中国恒大单月增长高，每平方米销售均价也创出年内新低。

地产行业所谓的“金九银十”，在万科数据中并不明显。万科9月份实现合同销售金额493亿元，对比7月和8月这两个月份，稍有增长，但远远落后于4月、5月、和6月，与6月份峰值相比，相差26%。无独有偶，在2018年，万科6月单月的销售额也颇高，是当年单月销售第二高月份。

并且，在9月份，万科每平方米销售均价15370元，比8月份微降，但是这个价格仍高于6月份的价格。

万科6月份每平方米销售均价只有13568元，是今年均价最低月份。2019年上半年，万科实现销售面积和销售金额同比分别增长6%和10%，在半年报中，公司对上半年的销售总结是“坚持积极销售 ”。

碧桂园单月销售额重回500亿元。9月份，碧桂园实现合同销售金额516亿元，较上月增长10%，较去年同月增长40%。以每平方米销售均价对比，碧桂园9月份稍低于8月份。而从2018年、2018年第四季度各月对比，碧桂园销售均价都呈逐月降低态势。

中国恒大9月单月销售金额环比增长最亮眼。公司9月销售金额831亿元，较上月增长74%，较去年同期增长32%，刷新了公司单月合约销售金额的历史记录。

但是，与销售金额高企不同，中国恒大每平方米销售均价却创出年内新低，更创出了2018年2月份以来近19个月的新低。

今年9月份，中国恒大销售均价为每平方米10054元，相比在今年1月创下的到现在为止最高值（每平方米均价11134元），相当于每平方米降价1080元，以每套房子百平方米匡算，每套房子降价10.8万元。

中国恒大单月销售均价创19个月新低

数据来源：Wind资讯

见习编辑 王宁