■证券日报记者 闫晶滢

虽然楼市的“金九银十”未能如愿，但对于集合资金信托市场而言，近期产品成立的情况持续向好。

从上周集合资金信托成立情况来看，用益信托数据显示，集合资金信托成立规模较前一周相比呈现飞跃式上涨，市场行情呈现强势升温走势。具体而言，上周发行155款集合信托产品，环比增长70.33%；参与发行的机构达到35家，环比增长12.9%；上周发行规模283.17亿元，环比增长25.84%。上周由国投泰康信托成立的“信天翁482号集合资金信托计划”融资规模高达35亿元，为上周成立规模最大的产品，投资方式为权益投资，投向房地产领域。

上周成立市场呈现大跨步向前的趋势，市场行情打破前期低迷走势，可以看出近期成立市场行情走势波动十分显著。上周成立规模大幅上涨，表明目前信托市场募集资金难的局面得到明显缓解。这亦与节假日效应有关，一般节假日前夕市场易出现产品集中成立现象，具有一定的市场刺激性作用。

从平均收益率来看，上周成立的信托产品预期年化收益率为8.24%，较前一周相比仅微降了0.04个百分点，仍旧稳住在“8.30”关口左右，可以看出近期市场上信托产品收益率趋于平稳，变化幅度较小。从各期限平均收益水平来看，上周收益最高的为1至1.5年期区间的期限产品，收益率高达8.86%。

此外，在上周成立的集合信托产品中，房地产领域投资规模占比重返首位，共成立45款，募集资金高达126.74亿元，占总规模的63.14%，占比及规模呈现明显上升。金融领域随其后，共成立66款产品，融资规模为37.09亿元，占总规模的18.48%。目前，房地产融资需求仍旧较高，但房企发债、银行贷款等融资渠道受限，因此回归信托融资渠道正在成为当前大多数房地产企业的一个选择。