中国经济周刊-经济网讯（记者 银昕）9月27日，位于来广营西路的曲美京东之家北五环旗舰店正式启幕。

京东集团高级副总裁、京东商城时尚生活事业群总裁胡胜利在启幕仪式上介绍，曲美京东之家北五环旗舰店通过万家系统为家庭用户打造“理想购物场景”，通过“祖冲之系统”打通线上线下数据，为用户精准荐品，目前已涵盖超150个合作品牌的30000多个商品。在线下空间之外，京东平台的海量商品池则会为大店提供强有力的选品支持，实现一店千面。基于此，京东曲美期望为消费者提供一站式的家装服务。

据了解，曲美京东之家北五环旗舰店内有“黑科技”超过20项，新增身临其镜、祖冲之全链路数据平台、Mirror+、AI智能导购、VR看房等功能。“身临其镜”以抠图、骨骼关键点特效，实现360度场景化试衣。“Mirror+”通过距离、动作感知等，为消费者提供产品搭配、评价、优惠等信息。

机遇空间董事长胡世辉出席了启幕仪式上的沙龙环节并发言。胡世辉表示，京东和曲美的团队在较短时间内做出这样一个有科技感的门店是非常了不起的速度，他深表佩服，同时他也分享了机遇空间的IP Mall概念，胡世辉表示，IP mall是IP的聚集地，“机遇空间IP Mall在798用三个月的时间改造一个画廊，投入非常少，目前在不到12个月的时间里做了近一千场次的活动，最高频次的时候每天能做到八场活动，把大量主题性的人流聚集到我们的空间里，整个销售额翻了10倍，活动量翻了20多倍。”胡世辉称，机遇空间的基因是对人的理解，让一个空间变得更高频，让人在这里面安定下来，成为一个社交的场景。作为京东的合作伙伴，机遇空间也得到了京东在物和人的连接方面给出的解决方案，给了更多创造收入的场景。

据了解，位于北京798的机遇空间由一处画廊改造而来，胡世辉告诉《中国经济周刊》记者，他创办机遇空间的初衷是希望为城市的第三空间升级，“城市有三类空间，第一空间用来居住，第二空间用来办公，社交化的空间被称为第三空间，机遇空间是各种交流和活动的聚集地，未来也会是各种IP的聚集地。”胡世辉说，IP MALL会将所有好IP聚集，帮助IP之间形成产业上下游自由对接，在机遇空间可以发布新品，也可以做商品展示;同时机遇空间也可以to C，通过组织活动以及IP MALL中的展览也可吸引消费者前来，“我们希望围绕IP提供全产业链和全场景服务。”

当前我国地产市场正逢拐点，对所有权红利争夺已近结束，大家纷纷进入对运营权层面的抢占，但无论是共享办公空间，还是长租公寓或新式复合业态的书店咖啡馆等形式，都未能找到利润低，增值空间有限的“二房东之困”的破题之道，对空间运营方面的利润增长和扩展问题，胡世辉对《中国经济周刊》记者讲述了他的判断 ，“我觉得空间化经营无论是办公，还是新零售等形式，成本上都是不低的，通过空间产生收益，过去一般是通过销量，更多的卖产品，联合办公是靠出租更多工位来完成收益。机遇空间希望有更多元化的收入来源，有活动费收入，还有会议室收入，图书、衍生品以及餐饮方面的收入，但这仅仅是物理层面的;化学层面上，空间是一个容器，通过主题化的事件将人群聚集，我们更关注线上线下的融合和打通，不受时空约束。这种模式已经不是坪效的概念，而是产生内容。未来我们会有IP开发者大会，会有聚集起来的IP和IP产生的内容，会带动很多未来的收益。”胡世辉说。