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2年布局9大项目 越秀地产创新养老模式深耕未来市场

近几年养老产业一直被视为“地产白银时代”的蓝海,但尚未有成熟的发展模式,属于积极探索阶段。近日,由全国城市开发企业联盟主办,越秀地产承办的2018全国城市开发企业家联盟年会上,来自全国多个城市的近百名开发企业精英,现场就房地产行业发展趋势、经济金融政策等话题进行探讨。其中,越秀养老产业公司总经理张博主讲的《养老行业发展趋势及营运模式》备受行业关注,也给养老产业模式创新带来了更多的思考。

张博认为,养老产业发展将逐渐经历三个阶段:“2013年起步进入市场导入期,2020年进入产业爆发期,2030年将进入持续增长期。人口、政策、消费与资本的四大动力正在促进养老市场导入期的发展,并向产业爆发期推进。”

不过,与发展趋势及需求现状相对的是国内养老产业发展还远不成熟,尚处在起步后的导入期。民政部发布《社会养老服务体系建设“十一五”规划》,提出符合国情的“9073”养老引导方针。张博表示:“按照当前‘9073’养老基本国策,市场上供给的基本形态分为4类:活跃长者公寓、护理型、社区嵌入式以及居家服务机构。”

针对这种情况,越秀地产经过5年市场详尽调研,在2017年设立养老产业公司,并在成立之初即与奥地利、英国 、日本、法国 、加拿大及广州造纸集团有限公司、广州市老人院共同签署合作协议。随后,又与台湾瑞光健康集团、法国爱德福护理机构集团、南方医科大学珠江医院等进行战略合作。

经过2年时间发展,越秀养老产业形成以广州为核心,发展至佛山、武汉、镇江等城市,共布局9个项目,近4000床;在自主创新的同时以“自行开发+行业并购+产研融合”的发展模式,吸取行业先进经验,产业带动研发需求,研发服务产业。现已经形成“养老城市综合体+社区嵌入式养老机构+居家服务”的三级产品体系和服务网络,让长者在自主选择适宜的老龄生活方式时,享受相同的照护质量,真正做到老有所养。


(网络编辑:崔晓萌)
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