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晶耀前滩主力资源齐亮相,前滩标志性项目即将面世

5月9日,作为前滩区域首个亮相的商业综合体晶耀前滩在前滩东方体育中心以“Light You Up”为主题,召开了商业招商发布会。铁狮门中国区高级董事总经理/首席执行官包志远先生,上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司总经理助理施枫先生,社群平台彩贝壳、虎扑高层代表,以及商户代表、主流媒体等四百余嘉宾均出席了发布会。

在发布会上,晶耀前滩首次详细讲解自身项目定位、特色商业理念和新商业运营模式。此外,首批入驻的主力商户:有浦东首家拥有杜比影院的CGV影院、高端商业健身品牌瑞兹卡健身、全球美食生活体验馆日日煮、绿地全球商品直销中心G-super、引领现代音乐创新教育的热迷音乐(Rolling Music)、魔都首个浸入式花园学习中心“卉园MoNA”等,也于当天正式亮相。

深刻解读前滩规划做出匹配前滩生活的商业

据了解,前滩由上海陆家嘴集团联手众多国际顶尖开发商共同开发,总建筑面积约350万平方米,千亿级巨资规划,是上海难得一见的“国际资源集成型CBD”。从目前开发情况来看,整个区域业态上已呈现出多样化发展态势,并于近期成为上海楼市、办公租赁市场以及各大国际赛事的热点区域。

相较之上海同期开发的CBD板块,前滩的显性优势更为突出。前滩四通八达的交通网络衔接着国际教育资源(上海纽约大学、英国惠灵顿学校等)、国际私立医院、100万方的公园、2.3公里的滨江岸线、超12个国际社区、60万方的商业规划区域以及200万方的CBD商务办公区域,全面合理的规划,为未来土地价值的提升带来了无限的想象空间。

值得一提的是,据相关资料显示,未来前滩外籍人口的导入将占到总规划人口的60%以上,将吸引国际高端人才来前滩工作与生活。这与陆家嘴“夜间空城”的景象相比,前滩将打造“7x24小时综合活力城区”,并实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”展现出真正的国际生活。

前滩的资源集成也将引导商业的蓬勃发展。为了合理匹配前滩优渥的资源以及未来区域引进的高端人群,晶耀前滩将购物中心定位为前滩生活的延伸,将商业体与板块结合,做更适合前滩区域的绿色生态、健康运动、生活方式的商业。

“上海的生活,是资源与空间的互相融合,产生共生关系。所以在前滩这个上海城市生活3.0范本里,晶耀前滩会做出高度匹配这个区域生活的商业。”在发布会活动现场,晶耀前滩相关负责人表示。

在场景营造上晶耀前滩项目也颇具看点。曾操刀设计Dior、老佛爷等全球形象的著名法国设计公司Malherbe(默荷贝)主笔打造了三大场景(运动、亲子、美食),以对现代消费者需求的细致理解,来进行场景升级。

其中运动产品先锋体验馆My Stadium,涵盖10种运动模式,不仅扩大了运动类型的覆盖面,还渗透到运动社群维护、以及运动护理等深度服务,为运动爱好者带来前所未有的沉浸式体验。

而在一站式亲子乐园My Kids中,设计师描绘出了以儿童视角的乐园空间,1个跨层大型的儿童乐园与6类兴趣爱好类培训机构的组合,涵盖0-12岁儿童全成长周期,几乎满足了各个年龄层儿童学习、玩乐全方位的需求。

此外,容纳30个美食柜台的My Foodie,将包罗国际特色餐饮、精品厨具零售、美食文化体验等众多美食品牌,从设计上还将打造成口感与视觉双重享受的法式食色市集。

可以想象的是,未来的晶耀前滩不再只是一个购物场所,还是一个贯穿场景、体验的生活空间,每一个人都能在这里找到想要的生活。

联手百万流量解码商业新模式

除了根据板块特性精准定位商业外,晶耀前滩还就区域内人群的兴趣和消费需求进行商业模式的升级。以会员系统开发以及亲子、运动、美食等业态的个性化消费为突破口,提出社群+IP+场景共同经营的新商业模式。

活动当天,作为新商业模式的合作伙伴:专业亲子平台彩贝壳、国内最大的互联网体育平台虎扑也来到现场,与嘉宾共同分享了与晶耀前滩合作的诸多细节。据悉,彩贝壳、虎扑体育均为互联网企业,都是首度与购物中心达成长期合作关系。

大数据专业平台共同管理CRM实现“零沉睡会员”

从相关资料了解,彩贝壳是线上亲子周末游的APP,拥有200万上海付费家庭,及2,000多家合作商家。然而此次与晶耀前滩的合作,它将在购物中心里扮演“两种身份”。其一,作为上海最大的亲子社群平台,为晶耀前滩的亲子空间,提供线上内容经营与线下优质活动的导入;其二,晶耀前滩联合彩贝壳进行全新的会员体系开发及后期运营维护工作。借助互联网产品技术手段,利用彩贝壳丰富的会员运营经验和大数据能力,实现购物中心会员数量和粘度的指数级增长,同时让“零沉睡会员”变成可能。

绑定国内流量最大的体育平台实现社群零售的运行

此外,晶耀前滩还将与虎扑体育达成落地活动的长期合作关系,不断升级运动场景。作为拥有6300万线上用户群体的虎扑体育,被中国体育爱好者视为“最懂体育”的线上平台。不仅拥有大批高粘性的用户群体,还拥有丰富的赛事资源以及联动体育上下游产业的号召力。据了解,双方合作的契机,一方面是鉴于前滩区域拥有强大的体育基因;另一方面,则是基于双方对“社群运营”的认同感。

在晶耀前滩开业后,虎扑体育将为其提供国际体育赛事、IP活动、JRS社群活动、球星见面会等丰富的线下活动,为整个运动场景注入真实、新鲜的体验内容。

明星与素人的社交从美食体验开始

除了亲子、运动社群外,作为首批主力商户的日日煮,将日日煮美食生活体验馆引入了前滩。日日煮将利用自身线上累计百万用户流量以及跨界资源,将在以往线下店的基础上进行强化。为时下年轻人打造“都市厨房”,营造出更社交、更创意的餐饮乐园。未来在前滩的美食生活体验馆中,可与流量博主、明星一同对于“烘焙体验”进行沟通交流,也可以通过此平台感受来自全球美食的烘培乐趣。

在追求商业与区域协同发展的同时,晶耀前滩从“能量、社交、温度、享聚”四大维度向外发散,将零售、餐饮、运动、亲子等具有特色的复合型业态融入到项目里,通过结合IP、社群,以及对沉浸式主题商业场景的打造,逐一呈现休闲、购物、社交、家庭欢聚等主要生活场景以及工作场景,与前滩生活形成完美互动,打造宜生活、宜消费、宜玩乐的“滨江国际轻质生活中心”。

背景资料

前滩介绍

前滩国际商务区,北面为世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江和徐汇滨江地区,坐拥黄金资源,地理资源优势注定享有上海高等级的开发标准与资源的投入。在《上海2035规划》中,前滩被列为城市高等级的中央活动区之一,是陆家嘴2.0升级版本。

整个前滩区域占地2.83平方公里,规划了约三分之一的绿化面积,100万方的公园与2.3公里的滨江岸线,形成了良好的生态环境。前滩南侧紧贴中环高架,东侧是规划中的济阳路高架,可快速直达人民广场、陆家嘴CBD,交通网络四通八达。同时,区域内还配置了国际学校、国际医院、公立学校、民办学校、国际教堂、国际演艺中心、国际体育中心、文化设施等,提供多样性城市功能和空间体验。规划中的前滩常住人口超2.5万,商务办公人口超20万,而且随着世界500强企业陆续入驻,越来越多的国际人士与企业精英在前滩工作生活。这样一个住宅楼、城市公共设施、办公楼、商业设施、运动休闲、绿色生态参差比邻的区域,可以称得上是上海绝无仅有的宜居宜玩宜业、健康舒适的滨江生活圈。

铁狮门介绍

铁狮门公司成立于1978年,是全球领先的卓越房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业。业务范围遍及美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲,迄今为止在世界各地已收购、改建、开发、管理了约1530万平方米的高端办公、商业及住宅项目,数量超过402个,价值约819亿美元。铁狮门公司的标志性资产包括纽约的洛克菲勒中心和克莱斯勒大厦、圣保罗的北方大厦、上海的尚浦领世以及法兰克福的奥本特尔大厦。

晶耀前滩介绍

晶耀前滩是全球商业地产服务领域的领导者铁狮门与上海陆家嘴集团联手打造的一个集购物中心、六栋甲级办公楼、高端住宅区于一体的城市综合体项目。该项目由设计了上海环球金融中心、浦东嘉里城等的知名建筑事务所Kohn Pedersen Fox(KPF),殿堂级建筑师威廉·佩特森(WILLIAM PEDERSEN)操刀,整体呈水晶状几何造型。其中,购物中心位于上海市浦东新区平家桥路耀体路交叉口,是前滩板块内的首个商业项目。项目体量为6.8万平方米,包括地上三层、地下一层的四座商业裙房。地下一层与地铁站6、8、11号线直接连通,二层通过内部连廊连接所有的商业空间,可以提供室内室外不同的购物休闲体验。贯彻“社群运营+新商业场景+服务升级+全渠道整合”共生的商业闭环模式,并围绕“社交、享聚、温度、能量”四个商业DNA,布局二大合作平台、三大场景、四类特色空间、五大人性化设施,让商业不停留于购物,更将延展成社交、休闲、家庭娱乐等功能齐全的“滨江国际轻质生活中心”。


(网络编辑:何颖曦)
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