根据劳动法，加班时间每天不能超过3小时。通宵加班，甚至制度化的通宵加班，涉嫌违法。

近日，有某知名房地产企业内部员工向媒体爆料称，该企业连发三个内部文件，要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”

该企业对员工如此的高压引发了网上的热议，尤其是“设计当天内出图(通宵)”这种通宵加班的举动，以及随后之前泄露文件的员工被开除的图片被曝光后，更是引发了吃瓜群众的围观。

通宵加班的事情，其实在中国也很常见，这一次之所以引发轩然大波，是因为别人都是偷偷干，该企业却是发文件“明目张胆”地干。

根据劳动法，加班时间每天不能超过3小时。通宵加班，甚至制度化的通宵加班，涉嫌违法。

还有一种情况是所谓的不定时工作制。不过，这种工作制是要到相关部门备案的，并不是任何工种都能套这个制度。比如，工程师、设计师，一般来说，是不能采用这种工作制的。所以，该企业发的这个文件，涉嫌违法了。

虽然违法，但该企业，却在企业文件中这样发了，不但发了，还在事情传开之后，宣称自己是合法的。对于涉嫌违法的规定，员工没有保密的义务，所以，以泄露公司信息为由把员工开除了，就是再次涉嫌违法。

实际上，“高周转”在房地产企业中并不新鲜。为什么房地产企业都在追求“高周转”？自然是因为在大的经济形势下，房地产企业形势并不好。

在此次博鳌论坛上，央行行长易纲表示，现在世界上主要的央行都开始收紧利率，退出扩张，进行缩表，中国也已经准备好，也会以审慎的货币政策应对这样的改变。房地产市场，长期看人口，短期看金融，所以，从人口形势与金融形势来看，对三四线城市不利，自然也就对押注三四线城市的该房地产企业不利。

从这个角度看，所谓“高周转”，就是在冬天来到之前，快速变现。变现的速度和质量，是房企竞争的重要筹码。就此而言，高周转很可能就是致胜法宝。

不过，这种行为却很可能加速了冬天的到来。因为这场风波已经引发了人们对质量的怀疑，进而对产品定位的质疑。

该企业的土地摘牌到开工时限要求最长是40天，从土地摘牌到开盘，要求的平均时间是4-5个月，极限不得超过7个月。如果从土地摘牌到开工还属于各种手续环节的话，那么，从土地摘牌到开盘，平均时间仅仅4-5个月，难免引起消费者对质量的忧虑。仅仅今年，该房企就已经收到了不少质量投诉。

另外，即便不提建筑本身的艺术与美感，中国幅员辽阔，各地不同的气候、民俗、文化，都决定哪怕仅仅从满足消费者的需求上看，也需要不同的设计。

更何况，“高周转”的代价却是员工们的通宵加班，其中还产生了诸多问题，且不论员工的反对，仅从劳动法角度看，就已经涉嫌违法了。把通宵加班当常态，总归不该成为一个企业的文化。

□刘远举（上海金融与法律研究院研究员）