中铁·春风十里中式别墅鸟瞰效果图

1月6日，烟台市第十七届人民代表大会第二次会议决定，环渤海潍烟（潍坊至烟台）高铁今年动工兴建，据悉2021年建成通车。

潍烟高铁是环渤海高铁一部分，随着环渤海高铁未来全面通车，威海到大连全程运行时间大幅缩短。届时，山东半岛到大连的运行时间将大大缩短，这将使大连旅游业发展提速。

据悉，京沈高铁2018年底开通，北京到沈阳的运行时间缩短至2小时，到大连只需3小时。尤为重要的是，京沈高铁开通使东北高铁融入全国高速铁路网，去东北变得更加便捷。此外，哈大高铁、沈大高速、鹤大高速、旅顺新港、烟大铁路轮渡，加之正在规划的烟大海底高铁隧道、即将开工的大连金州湾国际机场等，大连已形成了高铁、飞机、高速公路、海运、海底高铁隧道等立体交通网络。

依托环渤海高铁等形成的立体交通，大连与东三省、京津冀、环渤海区域无缝对接，大连正紧抓这一机遇大力发展特色小镇旅游业。

根据“十三五”规划，大连当前正打造10个特色小镇。大连瓦房店市复州城镇与西杨镇、庄河市石城3个镇已纳入辽宁省级特色小镇规划，并将获得省级政策、资金及土地的支持。大连旅游重镇旅顺口区（下称“旅顺”）在“十三五”规划中明确重点发展旅游度假产业，并将中铁诺德斥巨资在老虎尾5A级景区打造的特色小镇，即“中铁·春风十里”度假小镇纳入旅顺旅游度假城规划。

中铁·春风十里中式别墅样板示范区

交通力促大连特色小镇发展

今年环渤海潍烟高铁即将开工，建成后，从威海经烟台、潍坊、东营、滨州、德州、天津、秦皇岛到大连，运行时间大幅缩短。2018年底京沈高铁将正式通车，按时速350公里标准设计，今后北京到沈阳的运行缩短至2小时，到大连只需3小时。

据沈阳铁路局计划处处长赵志刚介绍：“京沈高铁开通，将东北路网哈大、哈齐、哈佳、哈牡、长白、长吉珲、沈丹、丹大这8条客运专线通过沈阳枢纽和京沈相接，并通过京沈高铁，使东北高铁融入全国高速铁路网，带动更多人流涌向东北。”

2013年开通的哈大高铁贯穿东三省，哈尔滨到大连由原来9小时变成3小时。

大连金州湾新国际机场已获国家投资360亿元，今年将动工，一期建成后旅客年吞吐量达3100万人次，全部建成后年吞吐量为7000万人次。远高于现在大连周水子国际机场年2000万人次的吞吐量。根据烟台到大连海底高铁隧道的规划，未来烟台到大连的高铁只需40分钟。

近年来，为与外部交通衔接，大连加快市内交通的建设，旅顺作为大连后花园，因是军港所在地，2009年开放后交通发展快速，新建了旅顺新港、烟大铁路轮渡等。2018年，沈大高速公路延伸到旅顺新港工程开工，大连到旅顺8号轻轨已开通、4号轻轨正在兴建。

借助高铁、飞机、公路、海底高铁隧道等形成的立体交通优势，大连正加快特色小镇旅游产业发展。2017年5月31日，大连市政府出台了《关于推进特色小镇建设的实施意见》，明确要求“十三五”期间规划建设10个特色小镇，并给予资金和用地支持。

旅顺口区政府也在大力推进特色小镇建设，将建设用地纳入土地利用总体规划，并推出太阳沟小镇、俄罗斯小镇、中铁·春风十里度假小镇等10个特色小镇。专家认为，这对旅顺旅游业发展是一次大提升。

中铁·春风十里别墅小院

政府发力特色小镇旅游

2016年2月，国务院印发《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》。2016年7月，住建部、发改委、财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》。2016年10月至2017年8月，住建部等三部委共公布中国特色小镇403个。其中辽宁省13个，大连2个，大连分别是瓦房店市谢屯镇、庄河市王家镇。辽宁在“十三五”期间将打造50个省级特色小镇，大连瓦房店市复州城镇等3家上榜。

特色小镇采取的是自愿申报程序，目前大连自愿申报数已近百，仅大连金普新区就将培育建设30个特色小镇。旅顺口区近年陆续推出了太阳沟小镇、俄罗斯小镇、塔河湾养老小镇、中铁·春风十里度假小镇等。

特色小镇的建设，对旅顺旅游产业推动显著，老李夫妻就是一个例证。据《大连日报》报道，8年前退休的老李夫妻在齐齐哈尔热得受不了，经查发现旅顺的夏天挺凉快，而且靠海，老两口就来到旅顺旅游，因喜欢这里，索性就在中铁·春风十里买房子养老，留下不走了。

中铁·春风十里相关负责人说，特色小镇的核心是“特”，只有具备健康特色、居住环境独一无二、建筑文化与众不同，才能真正“特”起来，中铁·春风十里度假小镇就是在“特”上下功夫与众不同。

中铁·春风十里别墅

特色小镇助推旅顺度假热

据悉，2018年春节期间，旅顺留声机博物馆在太阳沟小镇继续推出西洋镜展，一帧帧上世纪初太阳沟的百年影像让游客流连忘返。该展览自2015年春节首次举办后已连续举办3年，共吸引国内外游客50万人次。

太阳沟是大连现存历史遗址最多、保存最完整的特色小镇之一，甲午战争、日俄战争等都发生于此，每年吸引大量游客。据悉，2017年“十一”黄金周，太阳沟共接待海内外游客5万多人次。太阳沟小镇是旅顺“十三五”规划打造的10个特色小镇之一，此外旅顺还有清风小镇、俄罗斯小镇、中铁·春风十里度假小镇等。

清风小镇由大连闯关东影视基地、大连故事影视工场等组成，已成国内拍摄年代戏的主要取景地。俄罗斯小镇主要是为来旅顺学习、经商、旅游、度假的俄罗斯人服务。

中铁·春风十里度假小镇由中铁诺德地产斥资百亿打造。位于旅顺老虎尾5A级风景区，规划面积77万平方米，毗邻6平方公里无风静海，2.6公里海岸线和3万平方米沙滩尽收眼底，与400种珍稀树木为邻、240余种候鸟为伴，全年空气质量优良，其中负氧离子个数达2000个/cm3，远高于大连城区1500个/cm3。

由于旅顺特色小镇景点众多，已吸引了许多游客前来旅顺度假。据统计，2017年5—10月来旅顺旅游度假的游客达200多万人次，比2016年增长了12%。其中游客占比为：中国70.2%、俄罗斯15%、韩国10%、日本4%、朝鲜0.8%。

中铁·春风十里相关负责人表示，在特色小镇旅游热带动下，旅顺火了。春节还未来临，酒店就快订不到了，一些游客干脆通过网络提前在春风十里租下今年“五一”度假的房子。同时景区周边楼市也跟着火了。据这位负责人介绍，中铁·春风十里于2017年7月推出的小型别墅，一上市便被抢购一空，一举摘得2017年大连别墅销售套数桂冠。

中铁诺德精心打造“春风十里度假小镇”

住建部、发改委、财政部三部委2016年7月联合下发关于开展特色小镇培育工作的通知，到2020年中国将培育约1000个特色小镇。

根据通知要求，特色小镇要具备和谐宜居、产业定位准确、具有特色文化和配套设施完善的要素。中铁·春风十里相关负责人表示，中铁·春风十里度假小镇严格按照国家要求建设，规划面积77万平方米，建筑面积59万平方米，以极低建筑密度，充分保障生态宜居环境。

中铁·春风十里度假小镇位于北纬38°海岸线上，这是世界著名风景名胜汇聚的维度，不仅气候温润，空气清新，而且冬季从不结冰，终年无霾。每年6—9月，当其他地方热浪滚滚，酷暑难耐，旅顺却很凉爽，故被誉为“夏宫”。

中铁·春风十里相关负责人说，为突出产业定位，中铁·春风十里度假小镇结合旅顺正在打造东北亚休闲度假城的规划，确定了旅游度假产业。这不仅符合旅顺口区政府打造旅游休闲产业的规划，也符合环境的要求。据悉，旅游休闲产业对人口流入需求旺盛，随着小镇千米商街即将开街，旅游、餐饮、服务等行业将会吸引大量人口涌入。

特色小镇离不开特色文化的浸润。上述负责人表示，中铁·春风十里度假小镇从一开始就很注重在产品中植入文化元素，在项目开发上引入了新中式建筑元素，将花窗飞檐、白墙灰瓦、青砖巷道等东方元素融入建筑设计中。另外，中铁诺德还邀请新加坡规划之父刘太格担任项目景观设计，他以水为脉，将海水引入园区，3.8公里景观水道分割12座小岛，岛屿之间桥桥相连，周边的老虎尾、黄金山、白玉山、老铁山环抱小镇，通过设计勾勒出四山一海十二岛的美境。

在配套设施上，小镇建设也很完善。诸如已投入使用的社区邻里中心、威尼斯大酒店、悦享书屋咖啡会所、业主食堂、5公里海湾慢跑道、私享浴场、海钓码头等近30项一站式园区休闲配套，以及即将上线的1万平方米开心农场、千米商街、怡情养生酒店等。■