中国经济周刊-经济网讯  （记者 程子彦） 2017年8月22日，SOHO中国有限公司（以下简称“SOHO中国”，股票代码：HK410）发布公司2017年未经审计的年度中期业绩报告。

期内，SOHO中国实现营业额约人民币10.7亿元，同比上升47%；租金收入约人民币8.18亿元，同比上升17%；净利润约人民币39.82亿元；投资物业除新近启动招租的SOHO天山广场外，平均出租率达到97%，租赁毛利率为80%，董事会建议宣派和派发每股为人民币0.346元的特别股息。    

2017年6月24日，SOHO中国以人民币约35.73亿元的资产价格整售虹口SOHO，折合单价为每平米5.1万元人民币，交易通过股权转让完成。虹口SOHO的销售价格高出成本53%。据中国经济周刊-经济网记者不完全统计，自2012年SOHO中国转型以来，抛售资产所得资金约236亿元，那么这笔钱花哪了呢？

在年度中期业绩发布会的现场，潘石屹表示，绝大部分钱用来还债了。“我们还是还了贷款，所以我们的负债率降下来了。尤其是境外的贷款，大幅度的降下来了。我们不想承担更多的汇率风险，我们的收入是人民币的收入，我们的负债就是人民币的负债。”

根据SOHO中国的财务数据显示，截至6月30日，债务融资成本4.4%，净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%。  

4.4%的债务融资成本意味着什么？潘石屹向记者表示：银行愿意给我们贷款。这可能是全中国房地产公司里面最低的了。

不过，尽管如此，根据财报显示，SOHO中国持有待售的处置组的资产还有40亿元。潘石屹向记者表示：“下一步公司资产处置等等还会按照公司的计划逐渐的进行下去。”

经过两年多的发展，SOHO中国旗下转型产品SOHO 3Q目前拥有19个中心、17000多个座位。据悉，基于两年多的探索，SOHO 3Q决定走出去，将共享办公的全新模式带到更多城市。首批拓展城市已选定北京、上海、杭州、南京，下一步还将在深圳、广州等更多城市全面铺开。扩张选址将聚焦在城市核心地段大于4000平米的项目，以期实现规模上更大一个数量级的增长，为更多具有创新思想的年轻人创造开放共享的交流平台。

SOHO中国董事长潘石屹表示：“SOHO中国在过去的二十多年，通过一个个极具设计感的建筑，改变了北京和上海的天际线。下一阶段，我们将集中发力SOHO 3Q，把共享办公带到更多地方，改变这一代人们的办公方式。”