近日，经知名媒体机构推荐、资深专家组审定，中国指数研究院精心筛选推荐了10本新近出版的、对行业具有指导意义的地产好书。其中，人民日报出版社出版，牛建宏著《规则的博弈:中国房地产观察》一书榜上有名。

据了解，这10本房地产行业影响力书籍主要包括：《中国房地产代建行业发展蓝皮书》（中国指数研究院著），《中国房地产市场的区域差异及差别化调控研究》（中国科学院大学房地产研究组著），《中国住房制度与房地产税改革》（全国政协委员、著名经济学家贾康著），《新中介的崛起与房地产价值链的重构》（中国银行业协会首席经济学家家巴曙松等著），《中国住房发展报告（2016-2017）》（中国社会科学院研究院研究员倪鹏飞著）等。

对于《规则的博弈:中国房地产观察》一书，住建部政策研究中心原副主任王珏林认为，该书从多种角度，对我国房地产市场前与后、进与退、好与坏、责与利进行了比较全面、细致的分析。涉及到供应链、利益链和产业链，主要揭示了市场发展的缺失、调控政策的利弊、管理上的短位等问题。视角独特，材料详实，体现了一定的行业思考深度。

中国土地学会副理事长黄小虎认为，该书站在普通消费者即老百姓的立场上，全面观测、系统扫描我国房地产业存在的问题，深刻揭露了各相关利益集团或社会阶层，围绕着房价如何勾连博弈，如何侵吞国家改革开放的成果和人民群众的利益，如何绑架实体经济，如何左右政府政策等等。提供了大量案例资料，并不乏思考的火花，对于学术研究来说，也相当有价值。

美国艺术与科学院院士、北京大学建筑与景观设计学院院长俞孔坚认为，该书选择“规则”和“潜规则”这一角度，来解读当前房地产行业中存在的诸多问题，是一个非常好的切入点。就如当前的城市建设，我们应该呼唤一种基于健康的生态演进、唤起人们内心深层次美感的、高效而丰产的“大脚美学”一样，我们也需要深挖为“潜规则”提供了成长和繁衍的土壤，向房地产行业中形形色色的“潜规则”开刀，解决一系列与“潜规则”密切关联的行业“病症”，只有这样，才能真正还房地产一个健康发展的未来。

第九、十届全国政协委员陈祥福认为，该书的内容广泛，从房地产商到土地问题，从房地产税费到房价成本，从炒房到外资涌入，从保障房到房地产调控，可以说涵盖了房地产业的各个环节和链条，深入揭示了房地产背后有哪些不为人知的“潜规则”，这些“潜规则”又是如何在房地产市场中发生作用；剖析了在国家法律、法规、相关政策等“明规则”之下的各个利益方的深度博弈，从一定程度上展示中国房地产背后真实的存在状态。

全国政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭认为，在房地产专家“全民化”的年代里，要读懂起起伏伏的房地产，更难了。《规则的博弈:中国房地产观察》一书以记者、国家大媒体记者、研究型记者的特别优势，凸显了“客观中立、真实具体、雅俗共赏”三大特点，并非教科书，胜过教科书。

该书作者牛建宏表示，《规则的博弈:中国房地产观察》是以“规则”作为切入点，从房地产领域争论激烈的土地问题（鸡生蛋还是蛋生鸡？）、暴利问题（开发商是暴利所得者还是比窦娥还冤？）、税费问题（高房价是因为税费高吗？）、房价成本问题（房价成本该不该公开？）、炒房问题（禁炒和限购的是是非非）、住房保障问题（住房保障如何有“保障”？）、调控问题（调控为何变成了“空调”？）等出发，揭示房地产内在的“规则”，以及多方利益的深度博弈。他希望，该书能以相对客观公正的态度来观察中国的房地产业，避免官方式套路，开发商式自我辩白，学者式的理想主义，以及普通老百姓的非理性等，一定程度上真实呈现中国房地产的现实状态。