首创集团“靠山吃山” 低价买下属公司房产

◎每经记者 王杰

反腐工作仍在推进。

据北京纪检监察网站消息，根据北京市委巡视工作领导小组部署，7月21日，北京市委第一巡视组组长刘春芳，副组长张鸿果向北京首都创业集团有限公司（以下简称首创集团）党委书记、董事长王灏反馈了专项巡视情况。

巡视组表示，首创集团“靠山吃山”现象突出，与民营企业存在利益输送，国有资产损失严重等问题，并透露首创集团存在违反规定提高退休领导班子成员待遇，低价购买下属企业开发的房产，“四风”方面问题仍有表现。

上述涉事企业，是否就是首创集团下属的房地产上市公司——首创置业（02828，HK）？如果是，这样的行为是否损害首创置业中小股东的利益？如果给中小股东造成损失，又该如何赔偿？《每日经济新闻》记者展开了调查。

巡视组提出整改要求

刘春芳指出，巡视中干部群众也反映了一些首创集团的问题，主要有：一是治党治企既没有抓住“治”的关键，也没有抓住“严”的要害，两个“责任”严重虚化。用人失察，治吏不严。对纪委工作领导、重视、支持不够，未能督促纪委从严执纪，集团上下未能形成鲜明强烈的讲党性、守规矩的政治意识和企业文化。纪检部门履行监督职责不力。

王灏表示，巡视组也非常客观地指出了首创集团存在的主要问题，并提出了明确具体的整改要求。

《每日经济新闻》记者查询北京首都创业集团有限公司的官网，发现该集团旗下涉及房地产业务的企业共有5家，分别是首创置业股份有限公司、首创经中（天津）投资有限公司、首创投资发展有限公司、北京阳光房地产综合开发公司和中国数字文化集团有限公司。

上述涉事企业，是否就是首创置业股份有限公司？

一位不愿具名的业内人士表示，假如是首创集团的高管，从首创置业手中低价买了房子，作为福利房分给了内部的高管或者员工，这样就侵犯了首创置业上市公司中小股东的利益。

但目前公开披露的信息，并没有指出低价购买的哪家下属企业开发的房产。《每日经济新闻》记者采访北京首创置业相关人士，后者表示对此事内情不了解。

中小股东利益难维护

无论涉事的是否为首创置业，上述低价购买房产的行为，只要开发主体不是首创集团100%控股的企业，都有可能伤害中小股东利益。但是，在这方面，中小股东将陷入维权之难。

新城控股高级副总裁欧阳捷在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上市公司侵占中小股东利益的方式通常有，把资金以低于正常利息借给下属公司；高价合同中标；销售方面把产品低价卖给下属公司；土地地价卖给下属公司或关联公司，这些都会侵害到中小股东的利益。中小股东因为不知情，信息披露不够或者滞后时，总之不能完全掌握其中的细节。中小股东利益被侵占的情况非常普遍。

如果侵占了中小股东的利益，应该如何赔偿？欧阳捷表示，这很难做到相应的赔偿。首先是很难发现；其次是很难界定，除非证监会发现后，责令公司撤销或自行改正。

财经界资深投行人士黄立冲认为，此事涉及中小股东的利益，但目前国内尚没有中小股东赔偿方法，甚至连诉讼的可能性都没有。因为腐败的细节外人不得而知，公司往往经过筛选后披露一定的细节，因此小股东根本没有相关证据。