马年一过，关于2014年楼市的悲观预言甚嚣尘上，杭州、常州等楼市的表现更不容乐观。在济南各大业主论坛里，关于楼市“崩盘说”、“降价说”的讨论也非常火热。马年楼市是否真的走到了由高走低的拐点上？春节过后，省城各大楼盘开门蓄客，2月18日，记者走访了济南东部、北部多个楼盘，发现各大楼盘认筹情况良好，部分楼盘还面临着供不应求的局面。

节后楼市成交走高

省城楼市整体向好

如今春节假期已过去半个多月，随着人们逐渐回归工作岗位，济南楼市迅速打破春节假期冰封行情，成交呈现出大幅递增的特点。相比跨春节那周(2月3日～2月9日)234套的周成交量，2月10日～2月16日，济南楼市周成交环比大增791套，达到1025套；而在刚刚过去的一周(2月17日～2月23日)，济南商品房成交再次大增658套，周成交量达到1683套，环比上涨64.2%。

而在省城各大名盘售楼处，人气旺盛，前来咨询的购房者较多。绿地新里凡尔赛公馆的置业顾问告诉记者，自年后它们的售楼处开放以来，每日到访人群均超过千人，认筹场面更是火爆。而在中海天悦府和省城南部部分楼盘也同样蓄客火热。对于开盘价格，各大楼盘的置业顾问都坦言，因蓄客较好，楼盘供不应求，近期开盘的楼盘可能都会适度涨价。

多房企3月竞相开盘

抢占马年先机

如今，传统楼市“金三银四”即将到来，省城各大开发商为了能够在金色“三月”入市抢客，已开始火热蓄客。据统计，在3月开盘、加推的楼盘近二十个，而槐荫区楼盘所占比重最多，历城区、高新区和历下区平分秋色。在槐荫区，恒大、绿地、西城、金科将同台竞技，而3月1日开盘的，就有恒大金碧新城和金科城，激烈竞争不言而喻。

为了备战马年的首次开盘，多家楼盘也推出了相对优惠的活动。恒大金碧新城推出“认筹特享开盘额外85折”优惠活动；金科城则推出了“认筹送2万，购房最高得5000元钻戒基金”吸引婚房置业群；实力粼湖居则推出了“8000抵30000,送2500元/□精装修；前60名客户获赠品牌太阳能一台，送云南腾冲极边之旅双人游”的大幅优惠吸引购房者。

(楼市记者 韦超婷)